Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný pozemek ve velmi žádané lokalitě nedaleko Staré Boleslavi o celkové výměře 468 m², jehož součástí je rekreační stavba. Pozemek je rozšířen o parcelu č. 68 o celkové výměře 57 m², pronajímanou od obce. Celá užitná plocha pozemku je tedy 525 m². Na tomto pozemku je postavena plechová garáž.
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území v oblasti individuálního bydlení, lze zde tedy vybudovat i trvalé bydlení za dodržení podmínek pro oblast.
Zastavěná plocha je 63 m², stavba má 1 nadzemní vyvýšené podlaží a je částečně podsklepena – v malém sklepě se nachází vodárna. Celková užitná plocha je 53 m² bez terasy.
Stavba je částečně zděná, částečně ze sádrokartonových desek, zateplená heraklitem s omítkou.
Vytápění je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva revize komínu 2025), ohřev vody bojlerem. Jako zdroj pitné i užitkové vody je vrtaná studna (16 m). Ve sklepě jsou již připravené přípojky na obecní vodovod, přípojky jsou již vybudovány obcí i na hranici pozemku, zatím neosazeny, projekt není dokončen. Odpadní vody jsou směrovány do septiku s přečerpávací stanicí do kanalizace. Rozvody ve sklepě jsou v plastu, zbytek původní, stejně tak jako rozvody elektřiny. V roce 2015 byly instalovány nové silnější jističe (napětí 230 a 480).
Nemovitost nabízí více možností - ať se již nový majitel rozhodne pro kompletní rekonstrukci stávající chaty či výstavbu nové, toto krásné místo nabízí klid a odpočinek nedaleko Prahy.
Lokalita
Nový Vestec je malebná obec v okrese Praha-východ, ležící na břehu Jizery nedaleko Staré Boleslavi. Obklopená lesy a řekou Labem, nabízí klidné prostředí. Díky jejímu strategickému umístění je zde mnoho možností sportovního i relaxačního vyžití, dobře se zde žije, vozem je to jen pár minut na dálnici D10 směrem hlavní město Praha i Mladá Boleslav. 15 minut a jste v centru Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi, které nabízejí nadstandardní občanskou vybavenost a další dopravní spojení. Cesta do centra Prahy trvá cca 40 minut, na metro Černý Most cca 17 minut, metro Prosek cca 25 minut. Nejbližší BUS zastávka se nachází jen 180 m od chaty.
V případě více vážných zájemců si majitel osvojuje právo dát přednost nejlepší nabídce.
Máte-li zájem o další informace nebo o prohlídku, neváhejte mne kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
