Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 61 m², Praha 9 - Letňany (ID 352-NP00208)

Jen málokterý byt v projektu Nové Letňany nabídne tolik prostoru, světla a promyšlených řešení. Tento byt o celkové ploše 76 m² zaujme především unikátní zasklenou lodžií o výměře 14,5 m², kterou nechali současní majitelé vybudovat jako nadstandardní úpravu (bylo vyžadováno SP a souhlas spoluvlastníků BD)! Díky vstupu z obývacího pokoje i ložnice se stala lodžie přirozenou součástí každodenního života – od jara do podzimu sloužila jako pracovna, jídelna i místo pro odpočinek. Na lodžii navazuje otevřený balkon s krásným, ničím nerušeným výhledem.
Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Nové Letňany od společnosti Central Group, která je známá kvalitním provedením svých staveb a důrazem na komfortní bydlení. Před prodejem prošel byt novým vyštukováním a kompletní výmalbou bílou barvou, takže působí svěže a velmi příjemně, z většiny je již i vyklizen od osobních věcí a je tak relativně rechle k dispozici pro nového vlastníka!
Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost. Kvalitní kuchyňská linka je vyrobena na míru a díky oknu nad pracovní deskou nabízí nejen dostatek denního světla, ale také otevřený výhled. Vestavěný nábytek na míru v předsíni i ložnici poskytuje velkorysé množství úložných prostor a podtrhuje čistý, nadčasový vzhled interiéru. Vedle koupelny se nachází samostatná zděná komora, využitelná jako úložný prostor, spíž či šatna nebo úklidová místnosti.
Praktickým bonusem (díky oknu v kuchyni) je možnost budoucí úpravy dispozice na velkometřrážní 2+1. Současní majitelé tuto variantu několik let využívali – díky oknu v kuchyňské části bylo možné oddělit samostatnou kuchyň s jídelnou, aniž by nově vzniklý prostor přišel o přirozené denní světlo.
Byt má několik parametrů, které ho posouvají nad běžné 2+kk v této lokalitě:
• 61,3 m² čisté podlahové plochy (na 2+kk velmi nadstandardní),
• 14,5 m² zasklená lodžie – obrovský bonus, prakticky další využitelná místnost,
• otevřený balkon + JZ orientace (velmi dobré pro světlo a odpolední/večerní slunce),
• 3. patro z 5 – ideální kompromis (ne přízemí, ne poslední patro),
• uzavíratelná část patra sdílená pouze se třemi dalšími byty, která zajišťuje větší soukromí a klid.
• garážové stání v přízemí domu + samostatný zděný sklep 2,8 m² přímo u parkovacího stání,
• Central Group, rok 2011 – stále moderní novostavba
Lokalita
Nové Letňany patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborné spojení na metro C – Letňany i blízkost Lesoparku Letňany zajišťují pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry i mladé rodiny.
Pokud hledáte byt, který nabízí něco navíc oproti běžným novostavbám, právě jste jej našli. Nadstandardní zasklená lodžie, otevřený výhled, kvalitní vybavení na míru, dostatek úložných prostor a klidné umístění v domě vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře. Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Pomoc s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.