V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej RD v obci Moravec. Moravec je malebná obec v okrese Žďár nad Sázavou v Kraji Vysočina, vzdálená přibližně 12 km jihovýchodně od Nového Města na Moravě a 15 km od Velkého Meziříčí. Nachází se v srdci zvlněné krajiny Křižanovské vrchoviny, obklopené lesy a rybníky, což poskytuje ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení i aktivní odpočinek v přírodě.
Dispozice domu
Samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 má celkem 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží. Celková užitná plocha obytných a užitkových prostor činí cca 185 m² (včetně suterénu a další garáže). Dům nabízí štědré úložné prostory i dvě samostatné garáže – jednu v suterénu a druhou vedle domu.
- 1. PP (Suterén - celkem 64,64 m²): Přístupné ze schodiště z obytné části. Nachází se zde chodba (6,04 m²), velký sklep (20 m²), prádelna (6 m²), kotelna (9,4 m²) a garáž (23,2 m²).
- 1. NP (Přízemí - celkem 78,45 m²): Vstupní chodba (4,65 m²), samostatné WC (1,75 m²), centrální chodba (6,88 m²) se vstupy na schodiště. Z té je přístup do spíže/komory (2,75 m²), koupelny (4,12 m²), prostorné ložnice (21 m²) a kuchyně (16,8 m²), ze které se dále prochází do obývacího pokoje (20,5 m²). Vedle domu se nachází další samostatná garáž / dílna (17,88 m²).
- 2. NP (Podkroví - obytná část 24,88 m² + půda 47 m²): Schodiště vedoucí na chodbu (6,88 m²), ze které se vstupuje do samostatného pokoje (18 m²) a do půdních prostor (cca 47 m²), které nabízejí potenciál pro další rozšíření obytné plochy.
Parkování: Bezproblémové parkování je zajištěno ve dvou garážích (v 1.PP a vedle domu) a také na pozemku u domu.
Stav domu a konstrukce
Dům byl postaven v roce 1968 z poctivých materiálů – kombinace kamene, cihel a tvárnic. Zastřešen je sedlovou střechou s krovem v dobrém technickém stavu. Stropy nad 1.PP a 1.NP tvoří pevná kombinace železobetonu, I-profilů a cihel, podlahy ve sklepních prostorách jsou betonové. Dům je průběžně udržovaný, v suterénních prostorách je místy patrná na obvodových zdech vlhkost. Rozvody elektřiny původní v hliníku. Roku 2002 byl do domu zaveden plyn (nachystaná přípojka na plynový kotel). V roce 2011 se dávala nová plastová okna s dvojsklem a v roce 2023 oba nové kotle jak na elektrokotel tak kotel na tuhá paliva.
Vytápění: Kombinované – kotel na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem s rozvody do radiátorů.
Přípojky: Obecní vodovod + vlastní studna na pozemku, plynová přípojka, elektřina, odpad je řešen jímkou s přepadem (občas s vyvezením).
Dům je v podstatě hned obyvatelný a dá se s rozumnými náklady zrekonstruovat dle vlastních představ.
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem. Bezplatné a nezávazné informace o možnostech financování vám rádi poskytneme u makléře.
Jiné
Klidná a bezpečná lokalita s dobrou dostupností do okolních měst. V obci Moravec najdete základní vybavenost (obchod, mateřská škola, zámecký park), kompletní síť služeb a škol je dostupná v přilehlých Křižanovech či Velkém Meziříčí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
