Prodej nájemního (činžovního) domu 621 m², Trutnov (ID 201-NP03509)

Nemovitost v ulici Za Úpou v Trutnově nabízí zajímavou kombinaci tří samostatných bytových jednotek, velkého pozemku a dalších prostor s možností různorodého využití.

Dům je v současné době rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vstup. Pro investora tak nabízí možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů samostatně, případně kombinaci vlastního využití jedné jednotky a pronájmu zbývajících částí domu.

Dvě bytové jednotky jsou aktuálně využitelné k bydlení, třetí jednotka vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nový vlastník tak může nemovitost postupně modernizovat a jednotlivé části rekonstruovat podle svých finančních možností a zamýšleného způsobu využití.

Součástí domu jsou také další prostory, které mohou sloužit například jako sklad, dílna nebo zázemí pro podnikání. Téměř kompletní podsklepení poskytuje další úložné a technické zázemí. Na pozemku o celkové výměře 1 588 m² je možné parkování až pro čtyři vozidla.

Z investičního pohledu je důležité, že aktuální územní plán umožňuje využití domu pouze jako objekt se třemi bytovými jednotkami. Nemovitost tedy není nabízena s předpokladem dalšího dělení na větší počet bytů. Její potenciál spočívá především v efektivním využití a případné modernizaci stávajících tří jednotek.

Dům je vytápěn elektrokotlem prostřednictvím radiátorů a ohřev teplé vody je zajištěn elektrickou energií. Do budoucna bude vhodné počítat s investicí do střechy a kompletní rekonstrukcí jedné z bytových jednotek. Právě tyto části zároveň představují hlavní prostor pro zvýšení standardu a budoucího využití nemovitosti.

V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.