Exkluzivně nabízíme k prodeji ucelený developerský soubor pěti stavebních pozemků ve Čtyřkolech v okrese Benešov o celkové výměře 4 214 m². Pozemky jsou určeny výhradně k prodeji jako celek a představují zajímavou investiční příležitost pro developerské a stavební společnosti se záměrem výstavby rodinných domů v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do Prahy.
Soubor tvoří pět samostatných stavebních parcel o výměrách od 803 do 1 002 m². Jejich uspořádání umožňuje realizaci pěti samostatně stojících rodinných domů při respektování podmínek stanovených územním plánem. Pozemky se nacházejí v ploše Z09 BI, určené pro bydlení v rodinných domech.
Územní plán stanovuje jasné podmínky pro budoucí výstavbu. Minimální šířka pozemku směrem k veřejnému prostranství činí 20 m na jeden rodinný dům. Výšková regulace umožňuje jedno nadzemní podlaží s podkrovím, případně dvě nadzemní podlaží bez podkroví, přičemž maximální výška hřebene je stanovena na 9 m. Součástí regulativů je rovněž požadavek na zajištění minimálně dvou parkovacích stání na jednu bytovou jednotku v rámci vlastního pozemku. Konkrétní rozsah a podmínky zastavění je vhodné před zahájením projektové přípravy ověřit podle aktuálně platného územního plánu a konkrétního stavebního záměru.
Technická infrastruktura je dostupná v přilehlé komunikaci na východní až jihovýchodní straně souboru pozemků. U části parcel jsou přípojky vody, plynu, elektřiny a kanalizace již fyzicky zřízeny. U dalších parcel je napojení možné z přilehlé komunikace nebo je přípojka vyvedena na hranici pozemku. Část přípojek byla realizována ještě před reparcelací pozemků, a jejich skutečné rozmístění proto nemusí zcela odpovídat současnému dělení parcel. Technický stav přípojek a konkrétní možnosti napojení doporučujeme před zahájením projektu ověřit u příslušných správců jednotlivých sítí.
U pozemku s parcelním číslem 98/61 je rovněž třeba při přípravě projektu zohlednit trasu zrušeného vodovodního řadu OC DN500.
Pozemky se nacházejí na severním okraji obce Čtyřkoly, východně od železniční tratě, v klidném rezidenčním prostředí s výhledy do okolní krajiny a blízkostí lesa a volné přírody. Čtyřkoly mají vlastní železniční stanici s příměstským spojením směrem na Prahu i Benešov. Autem je možné se k pražskému metru Chodov dostat přibližně za 20 minut. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do Posázaví a k řece Sázavě a je vhodná pro rezidenční výstavbu zaměřenou na klienty hledající klidné bydlení s dobrou dostupností hlavního města.
Nabízený soubor představuje ucelenou developerskou investiční příležitost s možností realizace pěti rodinných domů na celkové ploše 4 214 m². Prodej je možný pouze jako celek.
Kompletní podklady k pozemkům, včetně dostupných informací k územnímu plánu a technické infrastruktuře, rádi zašleme vážným zájemcům na vyžádání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
