Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 85 m², Praha 10 - Vršovice (ID 201-NP03532)

Hledáte bydlení, které vybočuje z průměru a nabízí prostor pro realizaci vlastních představ v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí?
Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt loftového typu v 12. NP s neopakovatelným výhledem na okolí. Jedná se o kvalitní moderní nástavbu z roku 2016 na panelovém domě v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Vršovic, která spojuje klidné bydlení na nejvyšším patře s jedinečným architektonickým charakterem a skvělou dostupností centra.

Velkorysý prostor a vzdušnost
Byt má užitnou plochu 85 m², ke které náleží přímo přístupná terasa o výměře 24 m² – ideální pro ranní kávu i večerní relaxaci.
Dominantou interiéru jsou nadstandardně vysoké stropy (3,5 m), které v kombinaci s umístěním ve 12. podlaží dávají bytu neskutečný pocit volnosti a světla.

Aktuálně je byt kolaudován jako 1+kk s chytře vyřešenými úložnými a užitnými patry:
• Galerie (2,7 m × 2 m, výška 1,46 m) – ideální jako spací zóna nebo pracovna.
• Komora.
• Úložný prostor nad koupelnou (cca 2 m x 2 m, výška 1,1m)

Unikátní potenciál: Snadná změna na 3+kk až 4+kk
Díky velkorysé ploše (85 m²), vysokým stropům a rozložení oken nabízí byt obrovský stavební potenciál. Pouhým vestavěním příček lze interiér jednoduše rozdělit na plnohodnotné bydlení 3+kk nebo 4+kk přesně podle vašich potřeb.

Bonus: Možnost druhé terasy (30 m²)
Obrovským benefitem je možnost pronájmu druhé terasy o výměře cca 30 m² od SVJ. Druhá terasa je ve vlastnictví SVJ a byt má k ní připravený přímý vstup. Získáte tak možnost využívat celkově přes 54 m² venkovního prostoru!

Technické zázemí a vybavení:
• Bezpečnost: Vstupní bezpečnostní dveře a alarm Jablotron.
• Příprava na 2. WC / prádelnu: V komoře je připraveno napojení na další WC nebo pračku a sušičku.
• Vytápění: Ústřední dálkové vytápění.
• Společné prostory: Kočárkárna a sušárna ve vedlejším vchodě.

Skvělá lokalita v srdci Vršovic
Dům se nachází na strategickém místě s veškerou vybaveností v bezprostředním dosahu:
• Nákupy a služby: V těsné blízkosti nákupní centrum NC Eden.
• Kultura a relaxace: Pár minut chůze od Čechova náměstí s kavárnami a městskou atmosférou.
• Doprava: MHD (tramvaje, autobusy) a vlaková zastávka Praha-Eden s rychlým spojením do centra.

Hlavní přednosti:
• Podlahová plocha 85 m² + terasa 24 m²
• Možnost pronájmu 2. terasy (30 m²) s přímým vstupem
• Nástavba z roku 2016 (12. NP s fantastickým výhledem)
• Vysoké stropy 3,5 m s loftovou atmosférou
• Potenciál pro snadnou přestavbu na 3+kk až 4+kk
• Galerie + úložný prostor nad koupelnou
• Příprava na druhé WC / prádelnu
• Bezpečnostní systém Jablotron
• Skvělá lokalita Praha 10 – Vršovice

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.