Hledáte domov, který se přizpůsobí vašim potřebám, nebo prostor, který propojí rodinné bydlení s podnikáním bez ztráty soukromí? Tento velkorysý rodinný dům v atraktivní lokalitě Chudčic u Brna nabízí přesně tohle – zázemí, komfort a velký potenciál.
Dva samostatné světy pod jednou střechou
Dům o celkové užitné ploše 177 m² prošel postupnou rekonstrukcí a je chytře rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky. Každá má vlastní vchod, což zaručuje maximální soukromí všem obyvatelům i případným klientům.
Horní byt (2+1 | 103,5 m²): Světlý, vzdušný a velkorysý prostor kolaudovaný v roce 2014, který nadchne velkými okny směřovanými na východ. Srdcem bytu je obývací pokoj s krbovými kamny, které v zimních měsících vytvoří neopakovatelnou hřejivou atmosféru. Ideální místo pro vaše hlavní rodinné zázemí.
Spodní byt (3+1 | 73,5 m²): Plně funkční a připravený k okamžitému užívání. Perfektně poslouží jako dvougenerační bydlení pro prarodiče, osamostatňující se děti, nebo jako zázemí pro vaše podnikání – od kanceláře, ordinace a ateliéru až po řemeslnou provozovnu. Můžete jej také využít k pronájmu a získat stabilní příjmy.
Zahrada s charakterem a vlastní studnou
Na pozemku se nachází terasovitě členěná zahrada do svahu o výměře 451 m², která nabízí altán, užitkové i odpočinkové kouty a vlastní studnu. Parkování je zajištěno přímo u domu s možností snadného rozšíření, což oceníte jak vy, tak vaše návštěvy či klienti.
Lokalita, kde vám nic nechybí
Chudčice spojují skvělou dostupnost s přírodou za zády:
Brno: Reálně do 30 minut autem do Bohunic nebo Řečkovic
Kuřim: Pouhých 10 minut, Tišnov 15 minut
Přístaviště parníku 10 min pěšky :)
Občanská vybavenost: MŠ, 1. stupeň ZŠ, obchod, restaurace a autobusová zastávka pár minut od dveří.
Volný čas: Lesy, cyklostezky přímo u domu a Brněnská přehrada dostupná pěšky.
Chytrá investice do budoucna
Dům spadá do dotačních programů „Oprav dům po babičce“ nebo „Nová zelená úsporám“. Získání dotace na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku nebo nová okna vám umožní výrazně snížit provozní náklady hned od prvního roku.
Dům je aktuálně obydlený a k předání může být připraven od října.
Tohle není nemovitost, kterou plně navnímáte jen z fotografií – atmosféru a praktické uspořádání tohoto domu musíte zažít na vlastní kůži.
Využijte tuto příležitost a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Těším se na vás!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
