Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 38 m², Brno (ID 309-NP00635)

Výjimečný byt téměř v centru Brna, a přitom v klidné části města plné zeleně hned v sousedství rozlehlého městského parku Lužánky.
Hlavní výhodou bytu je jeho umístění v suterénu domu s přímým vstupem z obytné části na společnou zahradu v vnitrobloku domu o výměře cca 165 m2.
Zahrada je ostatními spoluvlastníky domu využívána minimálně a nabízí tak téměř komfort vlastní zahrady a oázu klidu, kterou jinde v Brně nenajdete.

Moderní, nadstandardní bydlení v bytě 1+1 (2+kk) ul. Střední, městská část Ponava, Brno.
Celková podlahová plocha bytu je 38 m2.
Byt je k dispozici částečně zařízený.
Byt je vytápěn vlastním plynovým, kombinovaným kondenzačním kotlem Viessmann Vitodens 222-W, podlahové vytápění v celém bytě.
O stále čerstvý vzduch, stabilní teplotu a tím snížené náklady se v bytě stará instalovaná rekuperace.
Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba pro r. 2026 je 1.706,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, společná elektřina ap.)
Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 7.000 Kč/rok, plyn rovněž podle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 15.000 Kč/rok
Možnost financování hypotečním úvěrem.
Byt je volný ihned
Městská část Ponava je výjimečná lokalita, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a přitom téměř v centru Brna.
Lokalita přímo vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití.
V blízkosti se nacházejí nákupní centra Tesco, Kaufland.
Nedaleko je zastávka MHD (TRAM, BUS)
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení i jako vhodná investice na další pronájem.
Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.