Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 63 m², Kladno (ID 228-NP02518)

Nabízím vám zrekonstruovaný prostorný byt 2+1 s lodžií v ulici Hřebečská v Kladně - Kročehlavech. Byt disponuje nadstandardní výměrou a lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, k tomu dostatek zeleně a výbornou dostupnost do Prahy.

Byt o podlahové ploše 63,4 m² se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu. K bytu náleží také lodžie o ploše přibližně 7 m² a praktická sklepní kóje (2m2).

Byt je dispozičně veden jako 2+1, v praxi je však využíván spíše jako 3+kk (viz půdorys v galerii). Hlavní obytný prostor je částečně oddělen příčkou, díky čemuž vzniká možnost využití dalšího samostatného pokoje. Na něj navazuje kuchyňská část. Dále byt nabízí ložnici, vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu.

Vyvýšené 1. nadzemní podlaží poskytuje příjemný pocit soukromí a bezpečí. Vstup k bytu je navíc oddělen dalšími uzamykatelnými dveřmi a společnou chodbičkou, která vytváří praktický mez.prostor a zároveň odděluje byt od hlavních společných částí domu.

Panelový dům prošel revitalizací a zateplením a energetická náročnost budovy je B (PENB B).
Měsíční zálohy na služby (pro 3 osoby) činí Kč 4,937 Kč.

Proč právě tento byt?
• nadstandardně prostorná dispozice 2+1 (3+kk) o ploše 63,4 m²,
• lodžie o ploše přibližně 7 m² se vstupem z ložnice i obývacího pokoje,
• oddělený a bezpečnější vstup k bytu přes další uzamykatelné dveře,
• revitalizovaný a zateplený panelový dům,
• NC OAZA v docházkové vzdálenosti,
• blízkost lesa Bažantnice a zeleně,
• školy, školky a sportovní možnosti v okolí,
• dobré spojení do centra Kladna a do Prahy,
• praktické bydlení pro pár, rodinu i jako dlouhodobá investice.

Hřebečská ulice nabízí praktické městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a současně možností rychle uniknout do zeleně.
V bezprostředním okolí domu se nachází NC OAZA Kladno, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací i fitness.

V blízkém dosahu je les Bažantnice, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, venčení psa nebo volný čas s dětmi. Kombinace obchodů a služeb na jedné straně a zeleně na straně druhé patří mezi hlavní přednosti této části Kročehlav.

Rodiny ocení školy a mateřské školy, včetně ZŠ a MŠ Norská, a ve stejné části města se nachází také krytý bazén Norská a další sportoviště.

Výhodou je také dobrá dostupnost Prahy, a to jak přímými spoji veřejné dopravy, tak autem. Lokalita je tak vhodná i pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací do hlavního města.

Pokud hledáte prostorný byt s lodžií, praktickou dispozicí a kompletní vybaveností v okolí, který současně nabízí zeleň a dobré spojení s Prahou, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.