Klamoš – prostorný dvougenerační dům 5+kk a 3+1 s dílnou, pozemek 2 953 m²
Prodej atypického domu v klidné části obce Klamoš. Nemovitost nabízí mimořádně velkorysý prostor, dvě obytné části, dílnu s garáží, sklep, půdní prostory a rozsáhlý pozemek o výměře 2 953 m². Celková užitná plocha činí přibližně 570 m². Díky svému uspořádání je nemovitost vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci bydlení s podnikáním, dílnou, skladem nebo jiným využitím.
Hlavní část domu 5+kk - 262,77 m², terasa o velikosti 17,46 m²,sklep 35m²
Přízemí, obývací pokoj plynule navazující na kuchyň s jídelním koutem, prostorná chodba se schodištěm do horního obytného patra, koupelna a samostatné WC.
V patře se nacházejí další dva pokoje a zároveň je zde možnost využít půdní prostor a vytvořit další 2-3 pokoje. Dům tak nabízí značný potenciál pro další rozšíření obytné plochy podle potřeb nového majitele. Přední část po rekonstrukci.
Druhá část domu – 3+1, dílna a garáž 307,71m²
Na první část domu navazuje další samostatně využitelná část s dispozicí 3+1, jejíž součástí je také prostorná dílna a garáž.
Tato část nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako druhá bytová jednotka pro další generaci rodiny, zázemí pro podnikání, dílna, sklad nebo kombinace bydlení a pracovního prostoru. Prostor je možné dále upravovat a rozšířit také prostřednictvím půdních prostor. Střecha je kompletně nová. Tato část domu je určena k částečné rekonstrukci dle představ nového majitele, což zároveň umožňuje přizpůsobit její využití konkrétním potřebám.
Velká zahrada, bazén a možnost další výstavby. Velkou předností nemovitosti je bezesporu pozemek o celkové výměře 2 953 m².
Zahrada je zatravněná a doplněná vzrostlými stromy a keři. Na pozemku se nachází také relaxační zóna s bazénem a otevřeným přístřeškem o velikosti 22 m², která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i letní posezení.
Pozemek je z větší části oplocený. Zajímavou možnost představuje také možnost přikoupení navazujícího pozemku o výměře dalších 1 829 m², který je veden jako stavební.
Technické info
Dům je napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna.
V části domu 5+kk je vytápění možné plynovým kotlem nebo kotlem na dřevo/uhlí, přičemž teplo je rozvedeno do deskových radiátorů.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 100 litrů.
Druhá část domu je vytápěna kotlem na dřevo/uhlí, který zajišťuje vytápění obytných místností, dílny i garáže.
V obci je autobusová zastávka a prodejna Hruška. Dálnice D11 (EXIT 68) je vzdálena 2 minuty a Chlumec nad Cidlinou s kompletní občanskou vybaveností přibližně 5 minut jízdy.
Tato nemovitost nabízí opravdu široké možnosti využití a jen málokterý dům v okolí nabídne podobnou kombinaci obytného prostoru, zázemí pro podnikání a takto velkého pozemku.
Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, podnikání nebo vytvoření vlastního zázemí, může být právě tato nemovitost v Klamoši zajímavou příležitostí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
