Nabízím k prodeji jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Hrušky, nedaleko Slavkova u Brna. Dům nabízí podlahovou plochu cca 124 m² a stojí na rovinatých pozemcích o celkové výměře 1 031 m². Je určen k rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i další využití.
Základní informace
• dispozice 4+1
• podlahová plocha cca 124 m²
• pozemky celkem 1 031 m²
• sklep 38,4 m²
• prostorná půda cca 140 m²
• garáž 25,1 m²
• další hospodářské a technické prostory
• rovinatá zahrada a předzahrádka
• vlastní parkování ve vjezdu
• studna pro zalévání zahrady
Dispozice a další prostory
Obytnou část tvoří obývací pokoj 22,4 m², ložnice 18,9 m², dva pokoje 17,3 m² a 16,2 m², kuchyň 17,6 m², koupelna 4,4 m², šatna 4 m², spíž 2,4 m², samostatné WC a prostorná chodba.
Dům je částečně podsklepený a nabízí sklep o ploše 38,4 m². Nad obytným podlažím se nachází prostorná půda o ploše cca 140 m², která nabízí další prostor a potenciál do budoucna. Její případné stavební využití je nutné technicky posoudit a ověřit u příslušného stavebního úřadu.
Na obytnou část navazují další prostory – garáž 25,1 m², prádelna 24,6 m², chlívek 16,6 m² a sklad 12,1 m². Mohou posloužit jako dílna, sklad nebo další zázemí domu.
Pozemek a územní plán
Pozemky jsou rovinaté a nabízejí předzahrádku, dvůr i prostornou zahradu. Parkovat lze v garáži i na vlastním pozemku ve vjezdu.
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše Br – plochy pro bydlení v rodinných domech, určené především pro individuální bydlení. Územní plán zde stanovuje maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Případné stavební záměry je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu.
Technický stav a vybavení
Dům pochází z roku 1961, je v původnějším technickém stavu a je určen k rekonstrukci. Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou s pálenou taškou. Dům není zateplen, okna jsou plastová a rozvody vody a elektřiny jsou původní.
Vytápění zajišťuje nový plynový kondenzační kotel a radiátory, kotel slouží také k ohřevu vody. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku je také studna využívaná k zalévání zahrady.
Měsíční náklady
Voda: 400 Kč | Elektřina: 1300 Kč | Plyn: 3000 Kč
Lokalita
Hrušky jsou klidná obec s dobrou dostupností do Křenovic a Slavkova u Brna. Přímo v obci se nachází mateřská škola a základní škola pro 1.–4. ročník. Širší občanskou vybavenost nabízí nedaleké Křenovice a Slavkov u Brna.
PENB zatím není k dispozici, proto v souladu se zákonem uvádím energetickou třídu G.
Pokud vás tento dům zaujal, přijďte se podívat osobně. Rád vám nemovitost představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
