Hledáte výjimečnou investici, prostor pro podnikání nebo jedinečné rodinné sídlo s absolutním soukromím a vlastním historickým příběhem?
Exkluzivně nabízíme k prodeji historický venkovský statek v malebné a vyhledávané obci Hlavenec (Praha-východ), pouhých 20 minut jízdy od Prahy po dálnici D10.
Tato usedlost (čp. 13) se nachází přímo v centru obce na velkorysém pozemku o rozloze 4 188 m². Je určená k celkové rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vdechnout celému prostoru nový život. Jedná se o vhodné místo pro developerský projekt uzavřeného bydlení.
Základní parametry nemovitosti:
• Celková plocha pozemku: 4 188 m²
• Obytná plocha: 215 m²
• Neobytná plocha (hospodářské budovy): 393,8 m²
• Sklep: 50 m²
• Technický stav: Před rekonstrukcí
Vybavení a součásti statku:
• Obytná část: Prostorný dům 215 m² s vysokým potenciálem pro dispoziční úpravy.
• Hospodářské zázemí: Budovy o rozloze 393,8 m² zahrnují původní stáje pro zvířata a prostornou garáž. Ideální pro chov, ateliéry, dílny nebo přestavbu na další obytné kapacity.
• Sklep: Tradiční podzemní sklep 50 m² perfektní pro skladování nebo vybudování stylového vinného sklípku.
• Inženýrské sítě: Objekt je kompletně napojen na obecní kanalizaci. Elektřina je zavedena. Na pozemku se nachází vlastní studna. Plyn v nemovitosti není. Obecní vodovodní přípojka je připravena přímo na pozemku, stačí provést finální napojení.
Lokalita a potenciál:
Hlavenec kombinuje klid venkova s perfektní dostupností Prahy metro Černý Most. Obec je známá svou historií spojenou s císařem Rudolfem II. a obklopují ji hluboké borovicové lesy. V místě funguje školka, restaurace a sportoviště, kompletní služby jsou v 5 minut vzdáleném Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi. Statek s uzavřeným dvorem nabízí stoprocentní soukromí a je ideální jako rodové sídlo, developerský projekt, agroturistická usedlost či reprezentativní sídlo firmy.
Cena: 20 000 000 Kč včetně právního servisu
Tato nemovitost představuje díky své rozloze, historii a poloze mimořádnou příležitost na trhu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
