V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej rodinného domu na ulici Chaloupky v obci Brankovice.
Brankovice jsou městys v okrese Vyškov, Jihomoravském kraji, ležící 17 km jihovýchodně od Vyškova na řece Litava a 43 km východně od centra Brna.
Dispozice domu
RD 2+1 má 1 podlaží (v místě komory je ještě 2 podlaží – Hůra), CP cca 66 m2 (+ technická místnost 3,9 m2) a je přístupný ze dvou stran.
Zastavěná plocha cca 85 m2, plocha parcely 316 m2 (včetně zastavěné).
V 1. NP je vstup a Chodba 10,44 m2, Pokoj 12,99 m2, Ložnice 17,29 m2, Komora 9,31 m2 (nad ní je Hůra 8,1 m2), Kuchyňský kout 4 m2, Koupelna s WC 4,42 m2 a Technická místnost 3,9 m2 (přístupná ze dvora sloužící také jako vstup na půdu).
Ve 2. NP je půdní prostor (s možností vestavby další obytné plochy).
Ve dvoře je starý mlat (nutná oprava střechy), přes který je přístup k hlavní silnici.
Orientace oken domu je: Vstup, Ložnice a Komora na JV, Pokoj a vstup do dvora SZ
Stav domu
Dům je určený ke kompletní rekonstrukci. Původní dům byl určitě postaven před více než 100 lety ze smíšeného zdiva (kámen, cihla, kotovice) a průběžně procházel drobnými úpravami. Vzhledem k tomu, že nebyl již delší dobu obýván, je patrná na zdech u země vlhkost (viz fotografie). Stropy jsou trámové, okna dřevěná kastlová. Krov je zdravý v dobrém stavu (bez hniloby nebo poškození škůdci) včetně krytiny a laťování.
Vytápění domu je plynovým topidlem WAF a kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Dům má vlastní elektrickou (3x25A) i plynovou přípojku, voda je ze studny na dvorku – momentálně nefunkční čerpadlo (možnost připojení k veřejnému vodovodu). Odpady jsou napojeny do jímky s přepadem do veřejné kanalizace.
Průkaz energetické náročnosti se vzhledem k roku výstavby (před 1949) a tomu, že nedošlo ke změně pláště domu, nebude dodávat, proto uvádím třídu „G“.
Financování
Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Klidná oblast 50 minut autem do centra Brna, v místě pošta, mateřská a základní škola, zdravotní středisko (praktický a zubní lékař), potraviny a smíšené zboží, knihovna.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
