Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 113 m², Praha 4 - Modřany (ID 114-NP10926)

Pronájem nadstandardního bytu 4+kk s balkonem o výměře 113 m2 + balkon + vlastní garážové stání, to vše v moderním, energeticky úsporném bytovém domě v projektu Zahálka, který získal prestižní architektonické ocenění Projekt roku 2024 a v soutěži Estate Awards se umístil na 3. místě.

Byt je tvořen třemi ložnicemi a obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem (kvalitní kuchyň s vestavěnými elektrospotřebiči - myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř a samostatně stojící lednice). Obývací část disponuje designovou obývací stěnou s moderní TV. Velmi efektním prvkem v obývací části je prosklená stěna se vstupem na balkon a výhledem na Hodkovičky a Modřany. Balkon disponuje pohyblivou zástěnou proti slunci. Hlavní ložnice je vybavena vestavěnou skříní vyrobenou na míru a luxusní manželskou postelí z masivu s vysokým čelem a dvěma nočními stolky. Ve druhé ložnici je umístěna další vestavěná skříň a výškově nastavitelný psací stůl, ve třetí ložnici se nachází postel a psací stůl z masivu. Z ložnic je krásný výhled směrem k Vyšehradu. Koupelna s vanou, umyvadlem a WC, druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. U vstupu do bytu praktická komora s policemi, na chodbě další vestavěná skříň.

Na podlaze v chodbě a koupelnách je položena dlažba, v pokojích dřevěná vícevrstvá podlaha. Okna jsou hliníková EURO, doplněna venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Byt se pronajímá částečně vybavený, jak bylo popsáno výše. K bytu patří parkovací stání v garáži umístěné v přízemí domu. K využití v domě je kočárkárna, kolárna a kolem domu veřejně dostupný park se zákoutími k posezení a dětským hřištěm. Bytový dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou, která slouží i pro centrální ohřev vody. Čerstvý vzduch zajišťuje rekuperace. Vynikající izolační vlastnosti domu a způsob vytápění zaručují nízké měsíční náklady na bydlení.

Měsíční náklady: Nájemné 47.000 Kč, záloha na poplatky 8.500 Kč + elektřina dle skutečné spotřeby + internet dle vlastní volby. Vratná kauce: 70.000 Kč. Provize RK: 47.000 Kč + DPH, tj. 56.870 Kč.

Rezidence Zahálka nabízí příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Vltavy, cyklostezky, golfového hřiště i sportovního areálu Hamr. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy (23 min tramvají na Václavské náměstí, 15 minut autem do centra). V lokalitě je kompletní občanská, kulturní a sportovní vybavenost. Byt bude k nastěhování od poloviny září 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.