Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 316 m² v Trmicích u Ústí nad Labem. Pozemek se nachází na okraji zástavby, v místě, které spojuje velmi dobrou dostupnost města, občanské vybavenosti a dálnice D8 s blízkostí přírody a lesa.
Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z.12 a je zařazen do ploch BI – bydlení individuální. Hlavním způsobem využití je zde bydlení v rodinných a bytových domech, přičemž územní plán stanovuje maximální zastavitelnost pozemků 40 %. Pozemek se spadá do IV. zóny CHKO České středohoří, která představuje nejnižší stupeň ochrany. Konkrétní projekt rodinného domu tedy bude s největší pravděpodobností nutné projednat s příslušným orgánem ochrany přírody a respektovat jeho požadavky na začlenění stavby do okolního prostředí a krajiny.
Svou výměrou nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování a další zázemí. Zadní roh pozemku protíná nadzemní elektrické vedení a do části pozemku proto zasahuje jeho ochranné pásmo. To je situováno mimo předpokládanou část určenou pro umístění rodinného domu a možnost výstavby na pozemku neomezuje. Jeho přibližný rozsah a možné umístění domu jsou pro lepší představu zachyceny v přiložené dokumentaci. Konkrétní podobu a umístění stavby je samozřejmě nutné řešit v rámci projektové přípravy a příslušných povolovacích procesů.
Z hlediska inženýrských sítí se přímo na pozemku nachází pilíř elektrického vedení a v jeho přední části vede vodovod. Odkanalizování bude v současné době pravděpodobně nutné řešit vlastní domovní čistírnou odpadních vod (ČOV). Do budoucna je v lokalitě plánováno vybudování nové kanalizační stoky. Přístup k pozemku je zajištěn z komunikace ve vlastnictví města Trmice.
Velkou výhodou této nabídky je samotná poloha. Z Trmic je velmi dobře dostupné Ústí nad Labem i nájezd na dálnici D8, zároveň se ale pozemek nachází v dosahu zeleně a lesa. Nabízí tak zajímavou kombinaci dostupnosti města a hlavních dopravních tahů s možností bydlení v klidnějším prostředí.
Pokud hledáte stavební pozemek s velkorysou výměrou, dostupnými inženýrskými sítěmi a dobrou dostupností Ústí nad Labem i dálnice D8, rád Vám poskytnu další informace a pozemek osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
