Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 117 m², Praha 9 - Horní Počernice (ID 114-NP10924)

Exkluzivně nabízíme nový byt o užitné ploše 117 m² v moderní nízkoenergetické novostavbě v Praze – Horních Počernicích. Jedná se o největší byt v domě, ke kterému náleží také největší vyhrazená zahrada o výměře 171 m²

Hlavní benefity nemovitosti:

* 117 m² užitné plochy
* dispozice 4+kk, aktuálně řešená jako 2 samostatné byty 2+kk
* vyhrazená zahrada o velikosti 171 m²
* přímý vstup z bytu přes vlastní lávku
* příprava terasy o velikosti 8 m²
* krásný výhled na Prahu a do zeleně
* rybník přímo vedle domu
* nízkoenergetická novostavba – PENB B
* podlahové vytápění, kondenzační kotel a nadstandardní trojskla
* možnost dokoupení parkovacího stání v garáži
* investiční potenciál – reálný výnos z pronájmu přes 4 %, cca 50.000 Kč měsíčně
* možnost odpočtu DPH při splnění zákonných podmínek

Jednotka nabízí široké možnosti využití – komfortní rodinné bydlení, dvougenerační bydlení nebo zajímavou investici. Aktuálně je rozdělena na dva samostatné byty 2+kk, každý s vlastním obytným prostorem a koupelnou.

Výjimečným benefitem je zahrada o výměře 171 m², na kterou se dostanete přímo z bytu přes vlastní lávku. Na zahradě je připravena terasa o velikosti 8 m². Můžete si zde užívat soukromí, klid, výhled do zeleně i na Prahu. Přímo vedle domu se nachází rybník, který dotváří jedinečnou atmosféru bydlení.

Dům se nachází v klidné ulici s omezeným vjezdem pouze pro místní. Přesto nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

V docházkové vzdálenosti:
Rybník 30 m • autobus 130 m • ZŠ 300 m • Lidl 300 m • Westfield Černý Most 500 m.

Moderní bydlení, velkorysý prostor, vlastní zahrada a klid v zeleni s výhledem na Prahu – to vše s výbornou dostupností do centra města.

Financování hypotečním úvěrem Vám rádi a zdarma zajistíme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.