Nabízím k prodeji zahradu tvořenou dvěma pozemky o celkové velikosti 1.744 m², která se nachází v zajímavé svažité ploše určené k rekreaci a k zahradničení na pomezí Jundrova a Pisárek.
Dispozice, poloha, přístup
Parcely č.1985/3 a 1985/4 tvoří kompaktní tvar protáhlého obdélníku, šířka je přibližně 13 m, délka 133 m. Pozemky leží na jihozápadním svahu s výhledem přes Libušino údolí na protější kopec (hora Ostrá). Příjezd autem je možný od Pisárek / Kohoutovic z ulice Libušino údolí nebo z Jundrova po ulici Kopretinová; obojí jsou nezpevněné komunikace (šotolina), od cesty se jde na pozemek směrem dolů, v současné době na pozemku není možné parkovat. Zahrada je dlouhodobě neudržovaná, mezi starými ovocnými stromy je mnoho náletových porostů, částečně oplocené. Pěší přístup je možný z Libušina údolí přes sousední pozemek.
Na hranici parcely (v příjezdové cestě) leží podzemní elektrické vedení NN. Většina pozemků s chatou v okolí je na toto vedení napojena.
Charakteristika dle územního plánu (ÚP) města (rekreace jiná - RX)
Hlavní využití lokality je pro individuální rekreaci formou zahrádkaření.
• Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití.
• Nepřípustné je využití pro bydlení.
• Podmíněně přípustné jsou pouze následující stavby:
- zahradní chaty, které mohou být podsklepené, mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m²; zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace; o příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby (např. kůlna, bazén, altán apod.) a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně; o stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití.
Z výše uvedeného lze vyvodit následující:
- na nabízené zahradě můžete vybudovat zahradní chatu se zastavěnou plochou do 40 m², která může být podsklepená, o 1 nadzemním podlaží a podkroví; je možné ji doplnit o menší stavby (např. kůlna, bazén, altán) za podmínky, že je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně (80%);
Přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.
Podzimní pranostika praví:
Září víno vaří a co nedovaří, říjen dopeče.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
