Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 62 m², Praha 9 - Černý Most (ID 114-NP10943)

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a sklepní kójí, který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem v ulici Bojčenkova, Praha 14 - Černý Most. Byt nabízí 62,6 m² + lodžii o velikosti 3,2 m² a sklepní kóji o výměře 2,5 m².

Dispozice:
Byt tvoří vstupní chodba, dvě samostatné ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC a lodžie. Obývací část bytu je orientována na jihovýchod, zatímco obě ložnice směřují na severozápad. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí byt příjemné rozložení světla v průběhu dne.
Nemovitost je v původním stavu před kompletní rekonstrukcí. Nachází se zde původní umakartové bytové jádro, starší rozvody a původní prvky interiéru. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení od základu podle vlastních představ.

Revitalizace:
Výhodou je, že zatímco samotný byt je určen k rekonstrukci, bytový dům již prošel postupnou revitalizací a je nadále průběžně udržován. V roce 2011 bylo provedeno zateplení domu, v roce 2016 došlo k výměně výtahů a v roce 2018 byl splacen úvěr související s rekonstrukcí domu. Na rok 2027 je plánována výměna oken a renovace společných chodeb, včetně nové podlahové krytiny a výmalby. Plánováno je také čištění zadní části fasády bytového domu.

Energetická náročnost:
Dům je zároveň dle průkazu energetické náročnosti budovy zařazen do třídy B - velmi úsporná.

Lokalita:
Jednou z hlavních předností nabídky je její poloha. Dům se nachází ve slepé ulici, mimo hlavní průjezdnou komunikaci, přesto s výbornou dostupností městské hromadné dopravy. Přibližně 300 metrů od domu se nachází stanice metra =B= Rajská zahrada a autobusové spoje.
V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - základní a mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i sportoviště. Přímo u domu se nachází také AlzaBox a výdejní místo Zásilkovny, což usnadňuje každodenní vyzvedávání zásilek.
Lokalita nabízí také dostatek možností pro volný čas a odpočinek. V blízkosti se nachází rybník Aloisov a Centrální park Černý Most, stejně jako další zelené plochy a trasy vhodné pro procházky či sport. Pro větší nákupy, služby a volnočasové aktivity je snadno dostupné obchodní centrum Westfield Černý Most.

Byt představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají byt s lodžií ve vyšším patře, s dobrou dostupností metra a zároveň si chtějí své nové bydlení kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ.

Rád se s Vámi setkám na osobní prohlídce bytu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.