Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách s garáží a suterénem vhodným pro další využití a samozřejmě se zahradou, na atraktivní adrese ul. Banskobystrická, Řečkovice, Brno, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města a dostatku zeleně ideální místo pro vlastní bydlení či možnost investičního využití.
Rodinný dům tvoří jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví. Dispozičně upraveno na tři samostatné byty o velikosti 2+1, 3kk a 2kk + možnost využití suterénu, kde je rovněž prostorná garáž.
Všechny bytové jednotky jsou samostatně přístupné ze společné chodby.
V roce 2003 byla kompletně provedena a zkolaudována rekonstrukce 2. nadzemního podlaží a půdní vestavba.
V rámci vestavby tak vznikl mezonetový byt, který lze jednoduše rozdělit na dvě samostatné jednotky, kdy podkroví tvoří samostatná jednotka o dvou pokojích, se zákl. sociálním zařízením a neobytnou pracovnou.
2. NP pak tvoří aktuálně byt 2+1 s koupelnou s WC a komorou, který lze jednoduše přetvořit na 3kk.
V rámci vestavby byla rovněž provedena rekonstrukce stávajících technických sítí v domě.
Ležatá kanalizace pod podlahou v suterénu byla provedena v předchozích letech.
Vytápění domu zajišťuje ústřední etážové topení. Kde aktuálně mezonetový byt má jeden samostatný plynový turbokotel ve 2. NP.
Byt v přízemí má rovněž vlastní plynový kotel. Stav bytu odpovídá rekonstrukcím na počátku 90-let min. století.
Suterén o užitné ploše cca 68 m2 vč. garáže (17 m2) díky dispozičnímu rozdělení umožňuje přestavbu na další bytovou jednotku, kanceláře, sklad apod.
Dům o zastavěné ploše 95 m² se pyšní užitnou plochou 284 m², která je rozdělena následovně:
• Užitná plocha 1.NP 73 m2
• Užitná plocha 2.NP 73 m2
• Užitní plocha v podkroví 70 m2
• Užitná plocha suterénu 68 m2
1. NP – bytová jednotka 2+1
• Schodiště 6,1 m2
• Chodba 12,6 m2
• Pokoj 11,3 m2
• Pokoj 18,4 m2
• Kuchyně 11,8 m2
• Spíž 1,7 m2
• WC 1,7 m2
• Koupelna 4,8 m2
• Předsíň 4,8 m2
2. NP - bytová jednotka 2+1
• Schodiště 9,7 m2
• Předsíň 4,8 m2
• Chodba 2,8 m2
• Koupelna s WC 6,3 m2
• Komora 1,1 m2
• Ložnice 11,7 m2
• Kuchyně 18,2 m
• Pokoj 18,2 m2
Podkroví - bytová jednotka 2+kk
• Schodiště 9,2 m2
• Chodba 6,7 m2
• Koupelna s WC 7,0 m2
• Pracovna 6,7 m2
• Pokoj 20,5 m2
• Pokoj 19,5 m2
Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost.
Celkové náklady při plném obsazení domu se pohybují cca 45.000 Kč/rok za plyn a cca 25.000 Kč/rok za elektřinu.
Celková plocha pozemku 375 m2, zahrnuje zastavěnou plochu 169 m2 a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí.
Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktury.
Parkování pro 2 auta.
Kompletní dokumentace k dispozici.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
