Představuji k prodeji rodinný dům v obci Hlavečník, který je zajímavou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají prostor pro podnikání, dílnu, garážování nebo skladování přímo u domu.
Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 381 m². Obytná část domu nabízí užitnou plochu 105 m² a doplňuje ji rozsáhlá dílna, skladovací a další zázemí o užitné ploše 177 m².
Velkou předností celé nemovitosti je právě možnost spojit bydlení, práci a dostatek úložného prostoru na jednom místě.
Obytná část:
Dispozice domu nabízí obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, chodbu a zádveří. Interiér domu je částečně v původním stavu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele. V některých pokojích jsou zachované dřevěné parkety a díky velkým oknům působí obytné místnosti příjemně a světle.
Samotný dům již prošel několika důležitými úpravami. V roce 2026 byla osazena nová plastová okna, provedeno zateplení domu a zhotovena nová fasáda. Součástí modernizace jsou také nové radiátory.
Vytápění a technické vybavení:
Vytápění domu je v současné době řešeno kombinací elektrokotle a kotle na pevná paliva, což umožňuje způsob vytápění přizpůsobit aktuálním potřebám.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastním vrtem a studnou. Odpadní vody jsou odváděny do obecní kanalizace.
Rozsáhlá dílna a skladovací prostory:
Díky užitné ploše 177 m² představuje dílna a navazující prostory významnou část celé nemovitosti a nabízejí možnosti, které u běžného rodinného domu jen těžko najdete. Jednou z největších předností této nabídky je rozsáhlá dílna se skladovacím a technickým zázemím, která nabízí široké možnosti dalšího využití. Součástí je kuchyňka, šatna, koupelna, wc a navazující prostory, jejichž využití si může nový majitel přizpůsobit podle vlastních potřeb.
Dílenská část disponuje velkými otevřenými prostory, širokými vraty a dobrým přístupem z pozemku. V dílnách byla provedena také nová elektroinstalace.
Prostory mohou být vhodné například pro:
• řemeslnou nebo lehkou výrobní činnost,
• autoservis nebo garážování více vozidel,
• skladování materiálu, nářadí či techniky,
• zázemí menší firmy,
• prostornou hobby dílnu,
• případně další úpravy podle potřeb nového majitele.
Pozemek a venkovní prostor:
K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 381 m², jehož součástí je uzavřený dvůr, zahrada a dostatek prostoru kolem obytné i dílenské části. Uspořádání jednotlivých staveb umožňuje prakticky oddělit obytnou část od pracovního zázemí a zároveň je mít pohodlně propojené v rámci jednoho areálu.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
