Rodinný dům se třemi byty, terasou, čtyřmi garážemi a dílnami na klidném místě v Novém Boru a při tom jen 300 m od náměstí Míru.
Domov, ze kterého to máte do vlastní dílny jen přes dvůr. A k tomu prostory, které už dnes slouží k pronájmu. V Třebízského ulici v Novém Boru nabízím k prodeji prostorný rodinný dům na pozemku o výměře 662 m², s uzavřeným dvorem a rozsáhlým zázemím vedlejších staveb. Nemovitost se sklářskou minulostí zaujme především toho, kdo potřebuje propojit rodinné bydlení s prací, podnikáním nebo náročnějším koníčkem.
Celkem nemovitost nabízí 502 m² užitné plochy bez započtení půdy:
- přízemí a patro rodinného domu: 257 m²,
- sklep: 44 m²,
- čtyři garáže: celkem 86 m²,
- další prostory ve vedlejší stavbě: 115 m².
V přízemí jsou 2 samostatné byty (3+1 / 66 m² a 2+kk / 47 m²), přičemž každý má vlastní vchod. Hlavní obytnou část v patře tvoří velký byt o dispozici 3+1 a výměře 112 m². Ten nabízí velký obývací pokoj, jídelnu propojenou s kuchyní, další dva pokoje, koupelnu s vanou a praktické úložné i komunikační prostory. Příjemným doplňkem je prosklená veranda. Výraznou předností domu je prostorná terasa (29 m²) s balustrádou a výhledem na městskou zástavbu a kostelní věž. Místo pro ranní kávu, posezení i odpočinek. Navíc je k dispozici velkorysý půdní prostor o ploše 100 m², který představuje rezervu pro případné další využití např. pro podkrovní byt či ateliér nebo pracovnu.
Oba byty v přízemí jsou v současnosti využívány k nájemnímu bydlení. Nový majitel tak může navázat na stávající kombinaci vlastního užívání a pronájmu. Podrobnosti o pronajímaných prostorách a nájemních vztazích poskytnu při osobním jednání.
Podstatnou součástí nabídky jsou čtyři garáže, dílny a zázemí bývalé sklářské huti. Samostatné vjezdy z vlastního dvora usnadňují přístup k jednotlivým garážím. Najdete zde místo pro automobily, motocykly, nářadí, materiál i vybavení menší firmy. Prostory mohou oslovit řemeslníka, sběratele nebo zájemce o vlastní ateliér. Konkrétní podnikatelské využití je potřeba posoudit podle zamýšleného provozu a příslušných povolení.
Pozemek má především praktický charakter. Většinu zabírá dům, vedlejší stavby a dvůr s dlážděnými plochami, který umožňuje parkování a propojuje celý soubor budov. Nechybí menší zahrádka ani zákoutí pro posezení s venkovním krbem. Vjezd z ulice je uzavíratelný vraty.
Dům je v dobrém, průběžně udržovaném stavu, má zastavěnou plochu 174 m² a je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a rozvod plynu. Zároveň je vhodné počítat s dílčí modernizací podle potřeb a možností a případnými úpravami podle budoucího využití.
Poloha v širším centru Nového Boru nabízí dostupnost obchodů, služeb a běžné občanské vybavenosti. Nedaleké Lužické hory poskytují možnosti pro výlety i aktivní odpočinek.
Hledáte dům, kde budete mít prostor pro rodinu i vlastní záměry? Ozvěte se mi. Rád vás provedu obytnou částí i celým zázemím a představím možnosti této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
