Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Praha 10 - Záběhlice (ID 345-NP00072)

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v ulici Kapraďová v klidné části Prahy 10 – Záběhlice.
Byt je situován v 7., posledním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Celková plocha činí 62 m², z toho užitná plocha bytu je přibližně 56 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti cca 4 m², orientovaná na jihovýchod, a sklepní kóje o výměře cca 2 m².

Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a praktické bydlení jak pro vlastní potřebu, tak i jako investiční nemovitost.
Velkou výhodou je umístění v posledním podlaží domu, které poskytuje větší soukromí a eliminuje hluk od sousedů nad bytem. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. V bytě je zavedena elektřina 230/400 V i plyn. Internetové připojení je dostupné prostřednictvím optické sítě.
Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 000 Kč, přičemž z této částky připadá přibližně 1 700 Kč na fond oprav.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní infrastrukturu. V bezprostředním okolí domu se nachází upravená zeleň, dětské hřiště a sportovní hřiště. Pro rodiny s dětmi je výhodou také dětské dopravní hřiště v okolí.
Každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit v okolních obchodech a službách. V blízkosti se nachází OC Cíl, další obchody, supermarkety, restaurace a běžné služby. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje také VIVO! Hostivař. Nechybí mateřské a základní školy ani sportovní areál HAMR Záběhlice, takže lokalita nabízí velmi dobré zázemí pro každodenní život i volný čas.

V blízkosti se nachází autobusová zastávka Centrum Zahradní Město a tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město. Výhodou je rovněž železniční stanice Praha-Zahradní Město s návazností na další linky městské dopravy. Lokalita je zároveň dobře napojena na hlavní pražské komunikace, což zajišťuje pohodlné spojení autem i MHD s centrem Prahy a dalšími částmi města.

Byt představuje zajímavou příležitost pro pár, rodinu i investora, který hledá nemovitost v dobře dostupné a zavedené lokalitě Prahy 10.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Výměry jednotlivých místností uvedené v půdorysu jsou orientační.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.