Hledáte stavební pozemek za zajímavou vstupní cenu a jste ochotni věnovat čas jeho další přípravě?
Nabízím k prodeji rovinatý pozemek o výměře 780 m² v Kaplici, který se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše D1 určené pro bydlení.
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí získat parcelu v zastavitelné lokalitě za cenu odpovídající jejímu současnému stupni připravenosti a nechtějí dnes platit za kompletně zasíťovaný stavební pozemek.
POZEMEK V KOSTCE
– výměra 780 m²
– rozměry přibližně 34 × 22,6 m
– rovinatý terén
– pravidelný, dobře využitelný tvar
– zastavitelná plocha D1 – bydlení
– maximální zastavitelnost 30 %, tedy přibližně 234 m²
– vydaná předběžná informace stavebního úřadu
– hranice pozemku vytyčené geodetem
– pozemek je oplocený
– vjezd přes dvoukřídlou bránu
CO JE MOŽNÉ NA POZEMKU REALIZOVAT
Dle územního plánu je v dané lokalitě možné uvažovat o výstavbě rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích, případně o variantě přízemního domu s obytným podkrovím nebo ustupujícím patrem.
Konkrétní stavba bude vždy podléhat standardnímu povolovacímu procesu a podmínkám příslušných úřadů.
SOUČASNÝ STAV POZEMKU
Pozemek aktuálně není kompletně zasíťovanou stavební parcelou připravenou k okamžité realizaci stavby.
Před samotnou výstavbou bude potřeba dořešit především technickou infrastrukturu a způsob napojení na inženýrské sítě. Dle dosavadní konzultace se stavebním úřadem bude další postup záviset zejména na splnění podmínek příslušných orgánů, správců sítí a případné koordinaci vlastníků dotčených pozemků.
Právě současná fáze přípravy se promítá také do nabídkové ceny a vytváří prostor pro kupujícího, který hledá pozemek s potenciálem a je připraven řešit jeho další rozvoj.
LOKALITA
Pozemek se nachází v Kaplici, v blízkosti sportovního areálu a řeky Malše.
Kaplice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní možnosti. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na České Budějovice, Český Krumlov i Rakousko.
Pokud hledáte pozemek určený k bydlení, nechcete platit cenu kompletně připravené stavební parcely a jste připraveni věnovat čas jeho další přípravě, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí.
Zaujala Vás?
Ráda Vám předám veškeré dostupné podklady, předběžnou informaci stavebního úřadu, vysvětlím současný stav a pozemek Vám osobně ukážu.
Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
