Pokud hledáte místo pro vlastní rodinný dům, které nabídne venkovštější atmosféru a současně dostupnost běžných služeb, tento pozemek v Brozanech nad Ohří stojí za pozornost.
K prodeji nabízíme parcelu č. 1765 o výměře 793 m², situovanou v zastavěné části mezi rodinnými domy a zahradami. Pozemek je převážně rovinatý a v současnosti jej tvoří travnatá plocha se vzrostlými stromy a další zelení, která mu dodává přirozené soukromí a zároveň ponechává novému majiteli prostor pro vlastní úpravu.
V katastru nemovitostí je parcela vedena jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, podle platného územního plánu však spadá do ploch BV – bydlení venkovské. V této ploše je přípustná výstavba rodinného domu s užitkovou zahradou. Hlavní stavba může mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a svým objemem, výškou i charakterem musí respektovat okolní zástavbu. Maximální zastavitelnost činí 30 % výměry pozemku, tedy orientačně přibližně 238 m². Do tohoto limitu se vedle staveb započítávají také zastřešené i nezastřešené terasy, přístřešky, bazény, zahradní domky, komunikace a ostatní zpevněné plochy. Parkování budoucího domu musí být řešeno přímo na pozemku. Konkrétní projekt a jeho umístění vždy podléhají posouzení příslušnými úřady.
Elektřina je již přivedena na pozemek. Na listu vlastnictví jsou evidována dvě věcná břemena ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce související s distribučním vedením; jejich přesný rozsah je vymezen geometrickými plány, které budou zájemcům k dispozici. Při návrhu domu je proto nutné vedení a jeho ochranné podmínky zohlednit.
Brozany nad Ohří leží přibližně 9 km jižně od Litoměřic a nabízejí základní i mateřskou školu, prodejny potravin, poštu, zdravotní služby, restaurace, sportovní zázemí i autobusové spojení směrem na Terezín a Litoměřice. Výhodou je také dostupnost Roudnice nad Labem a dálnice D8.
Pozemek je vhodný především pro zájemce, kteří chtějí navrhnout rodinné bydlení podle vlastních představ a zároveň zůstat v rozumném dosahu měst. Pro více informací a seznámení se všemi podklady nás kontaktujte a domluvte si osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
