Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte!
Hledáte dům pro dvě generace, kde bude mít každá své soukromí? Chtěli byste bydlet ve vlastním a druhý byt pronajímat? Nebo hledáte investiční nemovitost se dvěma samostatnými byty?
V klidné části staré Líšně, na ulici Hřbitovní, nabízíme k prodeji rodinný dům, který za svou nenápadnou uliční fasádou skrývá mnohem více, než byste čekali.
Dům prošel v letech 2019–2020 kompletní rekonstrukcí a nabízí dva samostatně užívané mezonetové byty o celkové podlahové ploše 172,8 m²:
- 2,5+kk (78,9 m²) se střešní terasou 6,6 m², situovaný v přední části domu.
- 3+1 (93,9 m²) s prostornou kuchyní, samostatnou šatnou a vstupem ze soukromého dvorku se zahrádkou a zastřešenou pergolou (cca 55 m² venkovních ploch).
Oba byty mají vlastní vstupy, kuchyně, sociální zázemí, plynové kondenzační kotle a samostatné měření elektřiny, plynu i vody. Díky tomu mohou fungovat jako dvě nezávislé domácnosti. K domu náleží také sklep (9 m²). Celková výměra pozemku činí 176 m².
Příjemným překvapením je klid a soukromí, které zde panují. Přestože jste v Brně, ruch automobilové dopravy Vás zde prakticky neruší. Posezení pod pergolou, zahrádka nebo střešní terasa vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní odpočinek.
Velkou předností domu je jeho variabilita. Můžete zde pohodlně bydlet ve dvou generacích, užívat jeden byt a z druhého získávat pravidelný příjem, nebo pronajímat oba. Potenciální nájemné obou bytů odhadujeme celkem na 52 000–55 000 Kč měsíčně.
Zaujala Vás tato možnost? Ozvěte se mi. Rád Vám poskytnu podrobnější informace a představím dům při osobní prohlídce.
.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
