Vítejte v Kučerově, necelých 9 km od Vyškova a zhruba 35 km od Brna. Právě tady pro Vás mám pozemek o výměře 9 131 m², který nabízí vzácnou kombinaci: klidnou lokalitu na okraji obce, výrazný potenciál do budoucna a snadnou dostupnost do Vyškova i dálnici D1.
Perspektivní územní plán
Zhruba třetina pozemku leží v zastavitelné ploše BI 4, určené pro bydlení v rodinných domech. Tato plocha se již rozvíjí. Na sousedním pozemku, který spadá do stejné rezervy pro bydlení již stojí rodinný dům. Samotný nabízený pozemek je nezastavěný, volný a připravený pro Vaše plány. Pozemek je napojen dle katastru ze dvou stran k pomyslným obecním cestám.
Územní plán pro plochy BI umožňuje mimo jiné:
bydlení v rodinných domech,
základní občanskou vybavenost (maloobchod, stravování, ubytování, nerušící služby),
související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejná prostranství.
Zástavba je možná až do 2 nadzemních podlaží. Intenzita využití stavebního pozemku činí 50 % u pozemků do 500 m², 40 % u pozemků 500–1000 m² a 30 % u pozemků 1000–2000 m².
Sítě na dosah, volná plocha bez omezení
Zemní vedení NN (EG.D) zasahuje k okraji pozemku v severozápadním cípu, což usnadňuje budoucí připojení. Zároveň je vše potřebné na dosah. Podél přístupové komunikace vede středotlaký plynovod, vodovod, kanalizace, telekomunikační vedení i veřejné osvětlení.
Pozemek osloví investory, stavební firmy i soukromé zájemce. Vidíte zde jedno rodinné sídlo například s výběhem pro koně, nebo komerční výstavbu? Díky velké výměře a různým možnostem využití máte na výběr.
Důležité informace
Pozemek je pronajat zemědělskému subjektu formou pachtu. Pozemek je zatížen věcným břemenem zřizování a provozování vedení ve prospěch EG.D.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Video i fotografie obsahují vizualizace vytvořené za pomocí AI.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
