Hezký den,
láká Vás představa vlastního rodinného domu s velkou zahradou, dostatkem prostoru pro celou rodinu a klidem slepé ulice, a přitom byste rádi zůstali v blízkosti Českých Budějovic? Právě takovou kombinaci nabízí rodinný dům v Češnovicích, místní části obce Pištín, který může být ideálním místem pro Vaše nové bydlení.
Dům nabízí dispozici 5+1 rozloženou do dvou obytných podlaží. V přízemí najdete obývací pokoj, samostatnou kuchyni se spíží, ložnici s vlastní koupelnou a toaletu. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje a hlavní koupelna. Každé obytné podlaží má navíc svůj vlastní balkon.
Velkou výhodou je rovněž rozsáhlé podsklepení, ve kterém najdete technické zázemí, dílnu a několik dalších místností vhodných pro skladování nejrůznějších věcí. Součástí domu je také garáž.
Nemovitost nabízí přibližně 135 m² vnitřních prostor ve dvou obytných podlažích, dalších 72 m² v suterénu a garáž o výměře přibližně 18 m². Orientační výměry místností najdete v přiložených půdorysech.
Jednou z největších předností celé nemovitosti je pozemek o výměře téměř 900 m². Prostorná zahrada nabízí spoustu možností, ať už si představujete místo pro dětské hry, rodinné posezení s přáteli, pěstování vlastní zeleniny, nebo jen příjemný odpočinek v soukromí. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro všechny tyto aktivity, aniž byste museli dělat zásadní kompromisy.
Dům není zateplený, přičemž obvodové zdivo má tloušťku přibližně 45 cm. I během horkých letních dnů si tak zachovává příjemné vnitřní klima. V obytných podlažích jsou osazena plastová okna s trojskly, přibližně 12 let stará, zatímco v suterénu a garáži jsou okna dřevěná. Elektroinstalace je provedena v hliníku. Dům je napojen na obecní vodovod a stávající kanalizaci. Na zahradě se nachází také vlastní kopaná studna o hloubce přibližně 5–6 metrů, která sloužila k zalévání.
Vytápění domu aktuálně zajišťuje starší kotel na tuhá paliva, který již nevyhovuje současným požadavkům na provoz. Do budoucna lze uvažovat o vytápění plynem, přičemž před domem se nachází připravená plynová přípojka. Ohřev teplé vody aktuálně zajišťuje elektrický bojler napájený na 230 V. K dispozici jsou také rozvody umožňující napojení ohřevu vody na vnitřní zdroj tepla, který byl využíván u předchozího bojleru. Do budoucna lze rovněž zvážit doplnění systému o akumulační nádrže.
Samotné Češnovice jsou místní částí obce Pištín, kde najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, pošty, ordinace praktického lékaře nebo knihovny. Za širší nabídkou obchodů, škol, služeb a pracovních příležitostí se pak můžete vydat do nedalekých Českých Budějovic.
Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu dočasně uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
