Hledáte menší dům, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve Vratimově, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit domov podle vlastních požadavků.
Největší předností tohoto domu je jeho poloha v centru Vratimova, díky čemuž by dávalo smysl i komerční využití. Další velkou výhodou je prostorná garáž (24 m²), která stojí na samostatné parcele a je přístupná bez nutnosti vjezdu na pozemek.
Dispozičně dům nabízí velmi příjemné uspořádání s prostornou obytnou částí o dispozici 3+1 v 1. nadzemním podlaží. V podkroví se navíc nachází samostatný pokoj a zde se nabízí zajímavý prostor pro další využití dle Vašich představ. Může zde vzniknout například několik samostatných pokojů, praktický úložný prostor nebo vzdušná otevřená zóna určená k odpočinku – třeba útulné místo, kde si vychutnáte šálek kávy a chvíli klidu s oblíbenou knihou.
Dle dostupných údajů z katastru nemovitostí však není podkroví v současné chvíli vedeno jako obytné.
Dům byl postaven v roce 1945 a v současnosti je převážně v původním stavu, respektive v horším technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Ta se bude týkat nejen interiéru a jednotlivých konstrukčních prvků, ale také některých částí technického zázemí a rozvodů. Nemovitost vykazuje známky vlhkosti a vyžaduje řešení dalších technických nedostatků. Zájemcům proto doporučujeme počítat s rozsáhlejšími stavebními úpravami a investicemi odpovídajícími současnému stavu domu.
Výjimkou je střešní krytina, která byla vyměněna v roce 2009 a dva kotle (plynový na ohřev vody a kotel na tuhá paliva se zásobníkem). Nemovitost tak nabízí prostor pro celkovou rekonstrukci a nové uspořádání interiéru podle potřeb budoucích majitelů.
Dům není v současné chvíli napojen na kanalizaci, odpad je řešen jímkou s trativodem. Nicméně kanalizace je vedena v příjezdové cestě, takže napojení je možné.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G. Vzhledem ke stáří nemovitosti a jejímu technickému stavu nebude energetický štítek pro účely prodeje zpracováván.
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Erice z REMAXu.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
