Hledáte rodinný dům s příjemnou zahradou, dostatkem soukromí a nízkými provozními náklady? Ve Vrchotových Janovicích nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, který díky kvalitnímu zateplení, praktickému dispozičnímu řešení a upravené zahradě nabízí pohodlné bydlení v klidném prostředí menšího středočeského městyse.
Dům byl dokončen v roce 2008 a je postaven jako montovaná dřevostavba s nosnou dřevěnou konstrukcí. Jeho zastavěná plocha činí 117 m² a evidovaná podlahová plocha 103 m². Jedná se o jednopodlažní rodinný dům, který nabízí komfort bydlení bez schodů.
Kvalitní konstrukce a zateplení
Velkou předností nemovitosti je nadstandardní tepelná izolace. Obvodové stěny tvoří dřevěná nosná konstrukce s 250 mm minerální izolace, deskovým opláštěním a vnějším zateplením polystyrenem o tloušťce 100 mm. Strop je izolován 250 mm minerální vaty, podlaha obsahuje dalších 200 mm minerální izolace. Dům je osazen plastovými okny s izolačními dvojskly.
Díky těmto konstrukčním vlastnostem nabízí dobré předpoklady pro úsporný provoz a tepelný komfort v průběhu celého roku.
Vytápění a provozní náklady
Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy, ohřev teplé vody elektrický bojler o objemu 80 litrů. K vaření slouží sklokeramická varná deska.
Současní majitelé využívají tarif elektřiny pro elektrické vytápění od společnosti ČEZ. Měsíční zálohy na elektřinu činí 3 800 Kč a roční vyúčtování podle sdělení majitelů pravidelně končí mírným přeplatkem. Tato částka zahrnuje vytápění, ohřev vody, vaření i běžnou spotřebu domácnosti.
Na hranici pozemku je k dispozici také plynové vedení, přípojka však není přivedena do pilíře.
Zahrada pro relaxaci i vlastní pěstování
K domu náleží zahrada, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Její součástí je nadzemní bazén se slanou vodou, skleník a nový zahradní domek, který poskytuje praktický prostor pro uložení zahradní techniky, nářadí či sezónního vybavení.
Příjemným doplňkem domu je také venkovní markýza, která poskytuje zastínění při slunečných dnech.
Praktickou výhodou je možnost vjezdu na pozemek ze dvou stran, která rozšiřuje možnosti jeho využití.
Lokalita – Vrchotovy Janovice
Vrchotovy Janovice leží ve Středočeském kraji, v okrese Benešov. Lokalita nabízí klidnější prostředí menšího městyse s návazností na okolní přírodu a možnostmi výletů i aktivního odpočinku. V budoucnu se zde můžete těšit na nedaleký pohodlný nájezd na nově budovanou dálnici D3.
Dominantou obce je zámek Vrchotovy Janovice s rozsáhlým zámeckým parkem. Výhodou je také dostupnost Benešova, Sedlčan a dalších měst regionu.
Pohodlné bydlení s příjemnými provozními náklady
Nemovitost osloví zejména zájemce, kteří hledají samostatný rodinný dům s jednopodlažní dispozicí, kvalitně izolovanými konstrukcemi a zahradou připravenou pro každodenní odpočinek.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
