Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 2× 3+1 na adrese Lánice 299 ve Velké Bíteši. Nemovitost je vhodná pro rodinné či dvougenerační bydlení, případně jako investiční příležitost.
Dům je převážně v původním stavu a určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Horní podlaží prošlo v minulosti částečnou rekonstrukcí.
Původní stavba pochází z roku 1970, v roce 1981 byla realizována nástavba druhého nadzemního podlaží.
Dispozice a uspořádání domu
Suterén (1. PP) – cca 70 m²
V suterénu se nachází garáž, sklepní a skladovací místnosti, chodba se schodištěm a technické zázemí domu. Prostory lze využít jako dílnu, sklad nebo další zázemí domácnosti.
Přízemí (1. NP) – 3+1, cca 90,5 m²
Přízemí nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyni, koupelnu, WC, chodbu a schodiště. Podlaží je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci.
První patro (2. NP) – 3+1, cca 84,5 m²
Horní podlaží nabízí tři obytné místnosti, kuchyni, koupelnu, WC, chodbu a přístup na balkony. Toto podlaží prošlo v minulosti rekonstrukcí a je vybaveno plastovými okny s izolačními dvojskly.
Půdní prostor
Součástí domu je také půdní prostor vhodný zejména ke skladování.
Celková orientační plocha domu činí 245 m², včetně suterénu a garáže, bez započtení balkonů a půdního prostoru.
Pozemek
Součástí prodeje je pouze přední část pozemku u rodinného domu a menší část dvora. Zadní zahrada není součástí prodeje.
Technický stav a vybavení
Dům je zděné konstrukce a je převážně v původním technickém stavu. Nemovitost nabízí potenciál pro celkovou rekonstrukci a modernizaci.
Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody etážového vytápění. Plastová okna s izolačními dvojskly jsou instalována pouze v horním podlaží.
Napojení na inženýrské sítě:
• Elektřina
• Veřejný vodovod
• Veřejná kanalizace
• Zemní plyn
Lokalita a občanská vybavenost
Rodinný dům se nachází ve Velké Bíteši, v ulici Lánice, v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do Brna.
Velkou výhodou je mateřská škola v bezprostředním sousedství domu. Základní škola se nachází přibližně 1–1,5 km od nemovitosti.
Ve městě jsou k dispozici obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení, sportoviště a další služby.
Výhodou je také napojení na dálnici D1 vzdálenou přibližně 3–4 km. Centrum Brna je vzdáleno přibližně 40 km, s dojezdem autem kolem 25–35 minut v závislosti na dopravní situaci.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
