Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Rostěnice (okres Vyškov), situovaný pouhých 5 minut jízdy od Vyškova a nájezdu na dálnici D1 (Brno cca 20 minut). Nemovitost se rozkládá na dvou parcelách o celkové výměře 2 036 m² a zaujme naprostým soukromím uzavřeného dvora, bohatým hospodářským zázemím a rozsáhlou zahradou s výjimečným stavebním potenciálem.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI:
Celková plocha pozemků: 2 036 m²
Zastavěná plocha a nádvoří: 978 m² (zastavěná plocha domu je cca 138 m²). Zahrada: 1 058 m²
Dispozice domu: 3+1 (vstupní chodba, kuchyně, průchozí obývací pokoj, ložnice, neprůchozí pokoj s výklenkem do dvora, spíž, koupelna s WC)
Rok výstavby: cca 1946, střecha a krov po částečné opravě v roce 1979 (pálená taška)
Možnosti rozšíření: vysoký a suchý půdní prostor nabízí možnost půdní vestavby; dispozice zároveň umožňuje přízemní přístavbu směrem do uzavřeného dvora.
DVŮR, HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ A SKLEP: Uzavřený dvůr zajišťuje 100% soukromí bez vizuálního kontaktu z ulice. Na obytnou část navazuje průjezd. Skladovací prostory a cihlová stodola vhodná pro techniku, dílnu či sklad je v zahradě. Mimo půdorys domu se nachází unikátní historický klenutý kamenný sklep se stabilním celoročním klimatem.
ZAHRADA JAKO STAVEBNÍ POZEMEK (1 058 m²): Dle platného Územního plánu leží zahrada v zastavěném území v ploše BV (Bydlení individuální venkovského typu, min. plocha nového pozemku 450 m², max. zastavěnost 35 %). Ze zadní strany k parcele vede nově upravená, zpevněná a udržovaná obecní komunikace umožňující pohodlný příjezd autem až na pozemek (v sousedství již byla ze zadní strany realizována novostavba RD). Zahrada tak představuje nejen klidovou zónu, ale i hodnotné samostatné stavební místo s možností budoucího oddělení.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Elektřina: 230 V / 400 V. Plyn: zaveden do domu (vytápění lokálními plynovými topidly WAF v kombinaci s kamny na tuhá paliva). Kanalizace: dům je napojen na obecní kanalizační síť. Voda: vlastní vydatná studna s domácí vodárnou (darling); přípojka obecního vodovodu je před domem.
DOTAČNÍ PŘÍLEŽITOST „OPRAV DŮM PO BABIČCE“: Vzhledem k roku výstavby (kolaudace před rokem 2013) je nemovitost ideální pro čerpání státní dotace z programu Nová zelená úsporám. Nový vlastník může na komplexní zateplení a výměnu oken získat až 1 000 000 Kč zálohově předem na účet, rodinný bonus 50 000 Kč na každé nezaopatřené dítě a zvýhodněný úvěr ze stavebního spoření s dotovanou úrokovou sazbou.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prosím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
