Ve výhradním zastoupení nabízíme samostatně stojící domek ve velmi žádané lokalitě Čelákovice – část Záluží, s garáží a zahradou na pozemku o celkové výměře 465 m2.
Původní dřevostavba byla v roce 2015 kompletně přestavěna pro trvalé bydlení, byla rozšířena o přístavbu, zateplena (120mm) a materiálově sjednocena.
Stavba je řešena jako jednopodlažní s vloženým prostorem pro přespávání, bez podsklepení, celková zastavěná plocha je 43 m2, užitná pak 42 m2 a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce či pár v klidné lokalitě.
Hlavními vstupními dveřmi se přichází do zádveří (2,3 m2), na které vpravo navazuje šatna a technická místnost (3,1 m2) v jednom. Hned za ní pak koupelna (5,4 m2) se sprchovým koutem a WC. Vlevo ze zádveří vstupujeme do obytného prostoru, který vznikl propojením kuchyně a obývacího pokoje (23 m2) . Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, prostornými regály a je volně propojena s hlavním obytným prostorem. Z toho je v zadní části po žebříku přístupné spací hnízdo. Velké francouzské okno obývacího pokoje nabízí pohled na zahradu a je orientováno na jih.
Jako alternativní vytápění se zde nachází krbová kamna, která bez problémů vyhřejí celý prostor v podzimních a jarních dnech, když se vám nebude chtít topit elektřinou.
Vytápění i ohřev vody zajišťují nový elektrický kotel a bojler, umístěné v technické místnosti. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, nová přípojka zemního plynu je na pozemku. Elektřina 230V.
Celkový stav je velmi dobrý, odpovídá provedeným úpravám a běžnému opotřebení.
Domek je připraven k okamžitému bydlení, současně však dává skvělou příležitost vybudovat si domov dle svých představ a zvětšit například dispozici domku.
Na pozemku je k dispozici i garáž a zděná kůlna. Kromě garáže lze parkovat vůz pohodlně i na pozemku.
Záluží je součástí Čelákovic, jde o v poslední době se rychle rozvíjející část obce, ležící na levém břehu Labe. V letošním roce zde bude zahájena výstavba projektu Vila Park Záluží, občanská vybavenost v místě se tak výrazně rozšíří a v neposlední řadě – pozemky zde získají na hodnotě.
Čelákovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, MŠ, ZŠ v místě, velké možnosti sportovního vyžití, podél řeky vede cyklostezka z Kostelce nad Labem do Poděbrad. V těsné blízkosti nemovitosti se nachází fotbalové hřiště a sportoviště, přesto je zde klid.
Skvělá dostupnost do centra hlavního města Praha – napojení na PID: BUS, vlak. Vlakem jste v centru Prahy za 30 minut, autem za 40 minut, na metro Černý Most je ta 20 minut. Napojení na D11 nedaleko.
V případě více vážných zájemců si majitel osvojuje právo dát přednost nejlepší nabídce.
Máte-li zájem o další informace nebo o prohlídku, neváhejte mne kontaktovat.
