Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 96 m², Praha 1 - Nové Město (ID 218-NP05703)

***REZERVOVÁNO***
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt v centru Prahy o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 109 m2. Podlahová plocha bytu 96 m2 + 13 m2 sklep. Nemovitost je situována ve čtvrtém nadzemním podlaží (3. patro) pěti podlažního domu s výtahem na adrese Pštrossova 188/12, 110 00 Praha 1 - Nové Město. Cihlový dům byl postaven v roce 1919. Okna obývacího pokoje a ložnice jsou orientována na západ do ulice Pštrossova s hezkým výhledem na náměstíčko a kostel sv. Vojtěcha. Okna kuchyně a druhé ložnice jsou orientována na východ do vnitrobloku. Všechna okna v domě prošla úplně novou renovací. Jednotka je v udržovaném stavu, ale před rekonstrukcí. Vytápění lokální plynové (WAW). Ohřev teplé vody vlastním el. bojlerem. K bytu náleží samostatný prostorný sklep v suterénu domu o výměře 13 m2.
Měsíční poplatky za služby včetně fondu oprav jsou 6 362,-Kč/měsíc. (z toho 4 509,-Kč fond oprav) + elektřina, plyn dle vlastní spotřeby. SVJ funguje a hospodaří dobře. Budova je průběžně udržována, revitalizována a je ve velmi dobrém stavu. SVJ nemá žádný úvěr a neplánuje v blízké době navyšovat poplatky do fondu oprav.
Velice atraktivní lokalita centra Prahy. Dům se nachází v blízkosti Masarykova nábřeží (Mánes), Karlova náměstí, nebo obchodního centra Qadrio v ulici Spálená, jen pár ulic chůze od stanic metra B - Národní třída, Karlovo náměstí a zastávek tramvaje. Nemovitost vřele doporučujeme.
Energetický průkaz budovy není zpracován z důvodu výjimky. Dle zákona uvádíme třídu "G".