Ve vyhledávané lokalitě v horní části obce Vrané nad Vltavou, obklopené krásnou přírodou, nabízíme ke koupi moderně a nadčasově řešený rodinný dům s dispozicí 5+KK, který v letech 2023–2024 prošel kompletní rekonstrukcí včetně technologií a zahrady.
Dispozice a vybavení domu:
Přízemí:
Dominantou je prostorný obývací prostor s krbem a velkoformátovým obkladem z přírodního kamene. Součástí je elegantní jídelní kout a na míru zhotovená kuchyňská linka z dýhy s vestavěnými spotřebiči
Miele a pracovní deskou Technistone. Přímý vstup na terasu z exotického dřeva IPE vás zavede do vzrostlé zahrady s přírodním bio bazénem.
Dále se zde nachází vstupní hala, samostatný pokoj (aktuálně využívaný jako šatna se sprchou, umyvadlem a přípojkou na pračku) a technická místnost se sociálním zázemím.
Patro:
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dále tři samostatné pokoje (aktuálně pracovna a dva dětské pokoje) a druhá koupelna.
V ložnici a pracovně je nábytek na míru z masivní dýhy, koupelny zdobí designové stěrky.
Materiály a technologie:
- Podlahy: v přízemí a na schodišti designová stěrka, v patře dubové dřevo
- Zděná konstrukce (Porotherm), zateplení minerální vatou
- Fasáda částečně obložena bezúdržbovým kanadským cedrem
- Okna s izolačními dvojskly a elektrickými roletami (skryté ve fasádě)
- Tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch-voda) + velkokapacitní bojler
- FVE na střeše s bateriovým úložištěm – nízké provozní náklady
- Centrální vysavač
Zahrada a příslušenství:
- Vzrostlá zahrada s automatickou závlahou, venkovním osvětlením
- Přírodní bio bazén s technologií bez chemie
- Vlastní vrtaná studna a retenční nádrž (6 m³)
- Zděný zahradní domek se sklepem a saunou (olšový obklad), technické zázemí pro bazén a zavlažování
- Samostatný dřevěný domek – dílna/sklad
Lokalita:
Vrané nad Vltavou je obec s kompletní občanskou vybaveností: MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotní středisko, restaurace, obchody, knihovna, lékárna, pošta a vlakové spojení do centra Prahy. Okolí nabízí bohaté možnosti pro cyklistiku i relax – např. cyklostezka podél Vltavy až na pražskou Náplavku.
