V horní části obce Vrané nad Vltavou, Praha–západ - lokalitě s krásnou okolní přírodou - si vám dovolujeme nabídnout prodej minimalisticky řešeného rodinného domu z roku 2010, který v letech 2023 - 2024 prošel komplexní renovací, včetně technologií spojených s provozem domu a včetně rekultivace zahrady!
V přízemí domu se nachází hlavní obytná místnost s krbem a velkoformátovým obkladem z přírodního kamene, která disponuje pohodlnou sedačkou a designovým jídelním stolem s židlemi. Místnosti dominuje na míru řešená kuchyňská linka z dýhy s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone. Příjemný je i vstup na terasu z bezúdržbového tropického dřeva IPE, skrze kterou lze projít rovnou do zahrady nebo si zaplavat v krásném přírodním bio bazénu!
Součástí přízemí je prostorná předsíň se samostatným pokojem (aktuálně šatní místnost s umyvadlem, sprchou a prostorem pro pračku) + technická místnost se sociálním zázemím.
V patře domu se nachází ložnice s vlastní koupelnou a oddělenou šatnou + 3 samostatné pokoje (aktuálně pracovna a 2 x dětský pokoj) + další koupelna.
V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).
Dům je zděný, vystavěný z porothermu a zateplený minerální vlnou. Útulnost stavby umocňuje obklad z bezúdržbového kanadského cedru, architektonické řešení domu vytváří kryté parkování...
Z hlediska IS dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektro přípojku.
Okna s izolačním dvojsklem disponují elektrickými stínícími roletami, ukrytými pod fasádou!
Vytápění domu zajišťuje nové teplené čerpadlo Viessmann vzduch-voda, s rozvodem do radiátorů.
Ohřev vody je řešen skrze čerpadlo a velkokapacitní bojler.
Levnou elektřinu pro provoz zajišťuje FVE na střeše domu s bateriovým uložištěm.
Dům má centrální vysavač.
Vzrostlá, prakticky řešená zahrada s bio bazénem disponuje samo zavlažovacím systém a venkovním osvětlením. Nechybí ani vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží o obsahu 6 m3.
Zděný domek ukrývá v suterénu sklep přístupný z boční části. V horní části jsou 2 místnosti - nová sauna s obkladem z olše a skladová místnost se zázemím pro obsluhu bio bazénu a zavlažovacího systému zahrady.
Dřevěný zahradní domek slouží jako dílna a sklad zahradní techniky.
Obec Vrané má příjemnou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna) i vlakové spojení do centra metropole. V okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku).
Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám nemovitost ráda osobně představí.
V případě zájmu nabízíme i pomoc s financováním koupě skrze prověřené hypoteční poradce, kteří vám zdarma pomohou sjednat nejvýhodnější podmínky hypotéky.
