Představuji vám jedinečnou příležitost spojit komfortní rodinné bydlení s podnikáním v srdci malebné obce Hluboké Mašůvky, jen 8 km od Znojma.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk se dvěma lodžiemi, kompletním podsklepením a navazující provozní budovou s širokými možnostmi využití. To vše na krásném pozemku o výměře 1 023 m².
Rodinný dům o podlahové ploše 269 m² prošel postupnou revitalizací – má novou střechu, plastová okna a zateplení. Dispozice domu je velmi praktická: v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na lodžii, ložnice, koupelna, samostatné WC a komora. V patře jsou tři prostorné pokoje, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a další lodžie. V suterénu najdete prádelnu, sklepy, kotelnu (plynový kotel + kotel na tuhá paliva) a přímý průchod do provozní části.
Na obytnou část navazuje provozní budova, která v přízemí nabízí garáž pro dvě auta, zavedenou hospůdku s kapacitou 28 míst, sklady a sociální zázemí. Tento prostor lze flexibilně upravit dle potřeb nového majitele – například na rozlehlý obchod, restauraci, kavárnu či jinou provozovnu. V patře je připraven projekt na dvě samostatné apartmánové jednotky, ideální pro pronájem nebo rozšíření podnikání.
Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada se studnou s možností napojení na dům a dostatečným prostorem pro parkování.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, energetická náročnost budovy je třídy C. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, alternativně kotel na tuhá paliva, provozovna je vytápěna krbovými kamny s teplovodním výměníkem.
Obec Hluboké Mašůvky nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, sportovní areál, koupaliště – a je obklopena krásnou přírodou. Autobusová zastávka se nachází jen 60 metrů od domu.
Pokud hledáte prostorné bydlení s investičním potenciálem v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky. Těším se na setkání.
