Prodej domu 210 m², Praha 10 - Hostivař (ID 205-NP12031)

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu z 30. let, historicky ve vlastnictví pouze jedné rodiny, s vlastní udržovanou zahradou, ve velmi klidné části obce Praha 10-Hostivař. Tento dům představuje výjimečnou investiční příležitost pro rodinné/vícegenerační bydlení nebo pro podnikání v podobě reprezentativního sídla.

Cihlový rohový dům má celkem tři podlaží, půdu a je částečně podsklepený.

V přízemí se nachází vstup do sklepa o celkové užitné ploše 25 m², nabízející různé možnosti využití a technické zázemí. Stav je původní a vyžaduje opravy zdiva, podlahy a elektrických rozvodů.

Ve zvýšeném 1. NP se nachází:
- bytová jednotka 2+1
- dispozici tvoří dva průchozí pokoje, kuchyň s malou spíží, koupelna s rohovou vanou a toaletou
- v roce 2010 proběhla rekonstrukce podlah (plovoucí), koupelny, kuchyně
- původní špaletová okna
- celková užitná plocha 65,1 m²

Ve 2. NP se nachází:
- bytová jednotka 2+1 s balkonem
- dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta, prostorná koupelna s vanou
- v pokojích jsou parkety a korek
- původní špaletová okna
- celková užitná plocha 65,2 m²

Ve 3. NP se nachází:
- ložnice (18,8 m²) propojená s koupelnou
- prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou (10,4 m²)
- samostatný podkrovní pokoj (15,5 m²) s přístupem na půdu
- v pokojích jsou koberce
- okna plastová a střešní
- celková užitná plocha 44,7 m²

Topení je v celém domě zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem pro každé patro zvlášť. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Pokoje jsou orientovány na jihozápad do klidné ulice s rodinnou zástavbou. Dům obklopuje prostorná rohová zahrada ideální k relaxaci, grilování, zahradničení, umístění skleníku nebo hracích prvků pro děti. Dominantou je vzrostlý ořešák, v zahradě jsou rybízové keře, lískový keř a přímo před okny okrasný růžový záhon.

Během posledních 20 let proběhly postupné opravy (koupelny, rozvody elektřiny a vody, střecha, hydroizolace části domu, výmalba).
V roce 2024 byla seřízena špaletová okna vč. nového těsnění, proběhlo oplechování komína včetně montáže nového výlezového okna z půdy na střechu. Dům je udržovaný, čistý, a ačkoliv se další investici do potřebné modernizace nevyhnete, můžete v něm bydlet ihned.

V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a zázemí pro sportovní aktivity a odpočinek (Hostivařský lesopark s přehradou, dětská hřiště, mateřské, základní a střední školy, OC Vivo Hostivař, Hostivařský pivovar, sportovní zařízení, golfový areál). Autobusová zastávka se nachází pouhých 120 m od domu a do 8 minut chůze vlaková a tramvajová zastávka Nádraží Hostivař. Rychlé napojení - Jižní Spojka, Štěrboholská, Průmyslová.

Historie a jedinečnost tohoto objektu spolu s výhodnou polohou, činí tuto nabídku opravdu mimořádnou. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.