Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 64 m², Praha 3 - Vinohrady (ID 218-NP06485)

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 61,8 m² (plus sklep 2 m²) na prestižní adrese Milešovská 2485/9, Praha 3 – Vinohrady, na rozhraní Žižkova a Vinohrad. Byt je v udržovaném stavu, v roce 2009 prošel částečnou rekonstrukcí (elektřina, voda, koupelna) a nachází se v 7. patře osmipodlažního domu z roku 1970 s výtahem. Nemovitost je ideální pro klidné bydlení nebo jako investice k pronájmu.

Lukrativní lokalita v srdci Prahy
Byt je situován v blízkosti stanice metra A a tramvaje Jiřího z Poděbrad (6 minut chůze), což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Prakticky sousedí s ikonickým náměstím Jiřího z Poděbrad a Žižkovským vysílačem. V docházkové vzdálenosti najdete rozlehlé Sady Svatopluka Čecha a Mahlerovy sady, ideální pro procházky, odpočinek či sport. Obchodní centrum Flora je dostupná i pěšky. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, bary, restaurace, kavárny, kulturní zařízení a další.

Popis bytu
Byt je v udržovaném stavu, vybavený plastovými okny orientovanými na východ a západ, což zajišťuje příjemné osvětlení i klid díky oken do vnitrobloku. Ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler, topení plynová kotelna v domě, vaření možné na plynu, nebo elektřině, měsíční poplatky za služby činí 7 100 Kč, z toho 2 600 Kč tvoří fond oprav. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) funguje skvěle, bez úvěrů, a opravy domu jsou hrazeny z naspořených prostředků fondu oprav.

Další výhody
Parkovací místo ke každému bytu ve vnitrobloku (vnitřní pravidla domu, nejedná se o vlastnictví park. stání, ale benefit domu). Nemovitost je vhodná pro financování hypotečního úvěru. Díky své poloze a občanské vybavenosti je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.