Nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě obce Líbeznice, situovaný v ulici Hovorčovická. Tento cihlový dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 450 m² a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností do Prahy a zároveň si přejí prostor pro vlastní realizaci.
Zastavěná plocha činí 115 m², užitná plocha přibližně 150 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozičně dům nabízí pět obytných místností – tři se nacházejí v přízemí a další dvě je možné vybudovat v podkroví. Dům je určen k rekonstrukci, což budoucím majitelům otevírá široké možnosti přizpůsobení interiéru podle jejich představ, stylu a potřeb. Součástí nemovitosti je také sklep o velikosti 20 m², který lze využít nejen jako úložný prostor, ale i jako technickou místnostю
Co se týče napojení na inženýrské sítě, dům je připojen na veřejnou kanalizaci a elektřinu 230 V a 400 V. Voda je čerpána z vlastní studny, která je společná se sousedním pozemkem. Jedná se o pitnou vodu, nicméně bez oficiální dokumentace. Vodovod a plynovod jsou dostupné na hranici pozemku, což nabízí možnost snadného napojení. K vytápění slouží stávající kamna, avšak lze využít také potenciál plynového připojení. Internet je dostupný prostřednictvím bezdrátového připojení, což umožňuje bezproblémovou práci z domova či online komunikaci. Přístup k domu zajišťuje asfaltová příjezdová cesta. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná – v obci funguje MHD, autobusové a vlakové spojení, a zároveň se nachází v blízkosti dálnice, což zajišťuje rychlý a pohodlný dojezd do centra Prahy. V obci je také kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody a sportovní zázemí.
Líbeznice patří mezi velmi žádané a dynamicky se rozvíjející lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. Tato oblast je dlouhodobě považována za atraktivní místo pro rodinné bydlení i pro investice do nemovitostí, neboť poptávka po domech v okolí metropole stále roste. Dům je tak nejen ideální pro vlastní bydlení, ale představuje i výbornou investiční příležitost – ať už formou rekonstrukce a následného pronájmu, nebo dalšího prodeje se zhodnocením. Navíc díky plánovanému rozvoji obce a stabilní infrastruktuře lze očekávat další růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě. Součástí zahrady jsou také dvě vzrostlé jedle, které nejen dotvářejí příjemnou atmosféru pozemku, ale zároveň poskytují stín a soukromí. Tyto stromy mohou být krásnou dominantou zahrady, ideální pro relaxaci nebo jako přírodní prvek při budoucí úpravě exteriéru. Přímo naproti domu se nachází dětské fotbalové hřiště, které přispívá k rodinné atmosféře lokality. Díky otevřenému prostoru je z domu hezký výhled do zeleně a okolí působí klidně a příjemně.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku! Rádi vám dům osobně ukážeme a představíme všechny možnosti, které tato nemovitost skýtá – ať už hledáte nové bydlení nebo zajímavou investici.
