Dobrý den,
nabízíme vám k prodeji rodinný dům v obci Dubany, která se nachází jen několik minut od Libochovic. Dům má užitnou plochu 147 m² a je celý podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného i technického prostoru.
V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj a velká vstupní místnost, ze které se vchází do centrální chodby. Odtud je zajištěn přístup do všech obytných částí domu i ke schodišti vedoucímu do sklepa. V patře jsou k dispozici tři samostatné pokoje a prostorná půda, která nabízí další možnosti využití dle potřeb nového majitele.
Dům je zateplený, vybaven plastovými okny. Vytápění je možné plynem, kotlem na uhlí nebo dřevo a je tím pádem možnost výběru vytápění podle preferencí nového majitele. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do jímky.
Přístup k domu je možný ze dvou stran – z hlavní ulice i zadní části pozemku, což zvyšuje komfort každodenního užívání i případnou obslužnost nemovitosti.
Na pozemku o celkové výměře 707 m² se nacházejí dvě vedlejší stavby. První je využitelná jako dílna, pracovna nebo sklad, druhá dříve sloužila jako menší obytný dům a v současnosti je ve zhoršeném technickém stavu. I tato budova však může po rekonstrukci nabídnout zajímavé využití.
Velkou předností této nemovitosti je poloha – dům se nachází přibližně 150 metrů od řeky Ohře, ale mimo zónu záplavového rizika. Díky tomu si můžete užívat blízkost přírody, a přitom mít klid ohledně bezpečnosti a pojištění.
Dubany jsou klidnou obcí v malebné krajině Dolního Poohří. V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, přírodní zákoutí podél řeky a řada možností pro volnočasové aktivity. Milovníci historie a výhledů jistě ocení blízkou zříceninu hradu Hazmburk, která je dominantou krajiny a oblíbeným výletním cílem.
Do Libochovic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, lékařů a obchodů, je to jen pár minut autem nebo autobusem. Obec je dobře dostupná i směrem na Lovosice, Litoměřice a Louny. Díky vlakové i autobusové dopravě je spojení do okolních měst pohodlné i bez automobilu.
Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
