Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 61 m², Praha 10 - Kolovraty (ID 205-NP11591)

Nabízíme ke koupi pěkný, prostorný ,světlý a dobře dispozičně řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše necelých 61 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu, v oblíbené rezidenční lokalitě Praha – Kolovraty, na adrese Kupkova 763/5.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 35 m² a rohovými okny, díky nimž je interiér příjemně prosvětlený po celý den. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a navazuje na barový pult s posezením, který prostor opticky rozděluje, ale zároveň vás drží v centru dění. Praktickým benefitem je i přímý vstup na lodžii 3,7 m², který se nachází hned vedle kuchyňské části. Ložnice o rozloze 12,25 m² má také příjemné denní světlo díky dvěma oknům – jednomu standardnímu a jednomu menšímu – a je doplněna o praktickou šatnu 2,64 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a topným žebříkem. Součástí bytu je také praktická komora 1,4 m², ve které je umístěný kondenzační kotel a přípojka na pračku, dále vestavěná skříň v předsíni, které poskytujuje úložný prostor.
Obytných částech bytu jsou podlahy plovoucí, v předsíni a koupelně je dlažba. Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi ve všech oknech.
Nízké měsíční náklady - zálohy na služby SVJ - 3.687,- Kč + zálohy na elektřinu 1.380,- Kč a plyn 1.200,- Kč.
K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání umístěné v suterénu domu. Výhodou je také možnost využívání společné kolárny/kočárkárny.
Celý objekt je udržovaný a v dobrém technickém stavu a byl kolaudován v roce 2006.

Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským společenským sousedským životem.
V místě je základní občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak OÚ, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní hřiště, letní koupaliště .

Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních domů je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice - 10 minut autem.
Vynikající dopravní dostupnost - 700 m od domu je vlakové nádraží 23 min. Hlavní nádraží, 100 m od domu je BUS - 24 min. "M" Háje, nájezd na D1 - 10 minut.

V okolí dostatek zeleně, přírody, cyklostezka a příjemným zpestřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku. Tato místa lákají ke sportu či relaxaci a jsou v dochozí vzdálenosti.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu.

Pro více informací či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.