Na hranici Národního parku Podyjí, v městyse Lukov, pouze 14 km od Znojma, nabízíme pozemek 1.203 m2 s novostavbou pohostinky s garáží (4+kk, 78 m2 užitné plochy), projektem na stavbu rodinného domu a s platným stavebním povolením.
Nabízená nemovitost zaujme toho, kdo hledá moderní bydlení ve velmi klidné lokalitě, ne však na úplné samotě; milovníky přírody, procházek, cyklistiky, či vyjížděk na koních.
Videoprohlídka zde: https://youtu.be/RrTJMG_WmrY
Stavba pohostinky byla kolaudována v roce 2023, v přízemí je vytápěná elektrickým podlahovým topením značky Raychem s dvacetiletou zárukou a možností ovládání přes internet, což v kombinaci se dřevěnými eurookny s trojsklem a profilem 82mm, zdivem KM Beta 24 cm a zateplením 20 cm, zaručuje velmi nízkou energetickou náročnost domu – kategorie ,,B“. Pokud byste za chladných dnů chtěli ještě vylepšit již tak příjemnou atmosféru pohostinky, můžete využít krbová kamna. V podkroví je i příprava pro radiátory, ale nebylo nutné je instalovat – teplo z přízemí zajistí příjemnou teplotu i v podkroví.
Za teplých dnů naopak můžete relaxovat například na zastřešené terase, nebo na zahradě, třeba pěstováním vlastního ovoce a zeleniny.
Tradiční venkovské vybavení pohostinky, jako například dřevění dveře a zárubně, či přiznané trámy v podkroví, doplňuje moderní LED osvětlení, umožňující měnit intenzitu a barvu osvětlení přízemních místností podle nálady.
Voda je přivedena z obecního vodovodu, ohřev vody zajišťuje bojler. Na zalévání, nebo napouštění bazénu je možné využívat venkovní přípojku na domu, nebo kopanou studnu na hranici pozemku. Odpad sveden do kanalizace. Pokud by se nový majitel chtěl připojit i na plyn, je to možné, neboť plynovod vede v silnici před domem.
Pro parkování dvou aut můžete využít kryté stání za vraty. Na motocykl, nebo čtyřkolku je připravena menší garáž v pohostince, která by ale šla jednoduše předělat i na obytnou místnost.
Vzhledem k velikostem místností je stavba pohostinky ideální pro trvalé užívání dvěma až čtyřmi osobami, pro rekreační užívání i více. V ceně je ale i projekt a schválené stavební povolení na stavbu druhého, většího domu blíže k plotu a nový majitel by pak mohl buď tento menší, nebo nový větší dům využít na ubytovávání turistů – poptávka po ubytování je v Lukově veliká díky umístění na hranici národního parku. Přípojky elektřiny, vody a kanalizace pro druhý dům jsou hotové.
Nemovitost je zabezpečena kamerovým systémem a alarmem.
Základní občanská vybavenost, jako obchod, úřad, kostel, hřiště, jsou přímo v Lukově, odkud také jezdí autobus do Znojma, kde je kompletní vybavenost. Přírodní koupání možné v lomu vzdáleném 7 km, nebo v přehradě (14 km). K rybaření je možné využít rybník přímo v Lukově.
Financování můžeme zařídit.
