Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 890 m² v oblíbené zahrádkářské kolonii na okraji Mikulova, v klidné lokalitě s krásným výhledem na otevřenou krajinu a přírodní dominantu Kočičí skálu a siluetu mikulovského zámku. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o rozměrech přibližně 10,6 × 84 metrů a nachází se ve svažitém terénu. Díky své velikosti i poloze nabízí široké možnosti využití – ideální pro pěstování, rekreační pobyt i vybudování zázemí pro víkendový odpočinek.
Na pozemku se nachází menší zděná chatka se sedlovou střechou, která již delší dobu nebyla aktivně využívána. Stavba je v původním stavu a bude vyžadovat celkovou rekonstrukci, případně může být nahrazena novým objektem dle aktuálních regulativ. Chatka není napojena na elektřinu – vedení se však nachází přímo na hranici pozemku. Přístup je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci ze dvou stran, což je výhodné pro obsluhu i případné budoucí úpravy.
Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše RZ – zahrádkářské osady, která umožňuje výstavbu rekreačního objektu do velikosti 25 m² s maximálně jedním nadzemním podlažím (výška římsy nesmí přesáhnout 3 metry nad původním terénem). Na jeden pozemek je povolena pouze jedna taková stavba. Dále lze umístit stavby a zařízení související s užíváním zahrady, jako jsou skleníky, studna, drobná vodní plocha, oplocení nebo například kůlna.
Součástí prezentace je i nezávazná vizualizace možného budoucího využití pozemku – varianta moderní rekreační chatky o rozloze do 25 m², která splňuje podmínky územního plánu. Slouží jako inspirace, jak lze prostor efektivně a vkusně využít pro odpočinek uprostřed přírody s krásným výhledem.
Zahrádkářská kolonie v této části Mikulova je velmi klidná, přitom dobře dostupná z města. Díky okolní přírodě, výhledům a blízkosti turistických i vinařských cílů je toto místo atraktivní nejen pro aktivní zahrádkáře, ale i pro každého, kdo hledá soukromí, klid a kontakt s přírodou.
Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.
