Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků o celkové výměře 7 542 m², které se nacházejí v klidné lokalitě s nádherným výhledem na Brdy a okolní přírodu. Pozemky tvoří celek a představují výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu s rozsáhlou zahradou, hospodářským zázemím nebo jiným smysluplným využitím v souladu s územním plánem.
První z pozemků, parcela č. 255/30 o výměře 1 593 m², je dle územního plánu vedena jako plocha Bydlení venkovské (BV). Tento typ území je určený pro výstavbu rodinných domů a stanovuje následující parametry využití:
maximální zastavitelná plocha 30 %,
minimálně 30 % plochy musí zůstat zelení,
maximální hladina zástavby je 2 nadzemní podlaží + podkroví.
Pozemek je plně napojen na inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. K dispozici je vodovodní přípojka, STL plynovodní přípojka, elektro přípojka a také legální studna s vrtem o hloubce 80 metrů, která může sloužit jako doplňkový zdroj vody pro dům i zahradu. Parcela se nachází na okraji stávající zástavby a je přímo přístupná z veřejné komunikace.
Druhý pozemek, parcela č. 1060 o výměře 5 949 m², je dle územního plánu označen jako plocha Smíšené nezastavěné území (SN). V tomto území je přípustné například:
oplocení u zahrad a sadů,
zřízení ohrazených výběhů, pastvin nebo tréninkových travnatých ploch,
výstavba staveb zemědělského nebo lesnického charakteru, a to v rozsahu maximálně 1 nadzemního podlaží + podkroví, do výšky 6 metrů a zastavěné plochy do 100 m².
Významnou výhodou tohoto pozemku je skutečnost, že po výstavbě rodinného domu na parcele 255/30 je možné změnit druh pozemku 1060 na zahradu nebo ovocný sad. Tato možnost byla potvrzena územně plánovacím odborem v Berouně a umožňuje tak vytvoření velmi prostorné zahrady nebo hospodářského zázemí navazujícího přímo na rodinný dům.
Pozemky se nacházejí v klidném a přírodně cenném prostředí s výjimečnými výhledy na Brdy a okolní krajinu. Lokalita poskytuje dostatek soukromí, čisté ovzduší a možnost relaxace v přírodě, a přitom zůstává dobře dostupná. Jedná se o místo s dlouhodobou perspektivou, vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
