Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků o celkové výměře 7 542 m², které se nacházejí v klidné lokalitě s krásným výhledem na Brdy a okolní přírodu. Pozemky jsou prodávány jako celek a nabízejí jedinečný potenciál pro výstavbu rodinného domu s rozsáhlou zahradou nebo hospodářským zázemím.
První z pozemků, parcela č. 255/30 o výměře 1 593 m², je dle územního plánu vedená jako plocha Bydlení venkovské (BV). Jsou zde stanoveny následující parametry:
maximální zastavitelná plocha: 30 %,
minimální podíl plochy zeleně: 30 %,
maximální hladina zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví.
Tato parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu v souladu s územním plánem. Nachází se na okraji stávající zástavby a je přístupná z veřejné komunikace.
Druhý pozemek, parcela č. 1060 o výměře 5 949 m², je veden jako plocha Smíšené nezastavěné území (SN). Územní plán zde umožňuje například:
oplocování u zahrad a sadů,
zřízení ohrazených výběhů, pastvin nebo tréninkových travnatých ploch,
výstavbu staveb zemědělského či lesnického charakteru o max. výšce 6 m (1 NP + podkroví) a max. zastavěné ploše 100 m².
Zásadní výhodou tohoto pozemku je, že po výstavbě rodinného domu na sousední parcele 255/30 je možné změnit druh pozemku 1060 na zahradu nebo ovocný sad, což již bylo potvrzeno územně plánovacím odborem v Berouně. Díky tomu se nabízí možnost využít celý prostor jako rozlehlou zahradu navazující na rodinné bydlení.
Pozemky se nacházejí v malebné a klidné lokalitě, která poskytuje dostatek soukromí, přírody a přímý výhled na Brdské lesy. Jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné místo pro výstavbu rodinného domu s potenciálem hospodářského využití, nebo pro investory hledající pozemek s dlouhodobou perspektivou.
V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
