Nabízíme k prodeji ucelený investiční celek 12 stavebních pozemků (s možností rozšíření na 13) včetně tří přístupových cest v obci Petrov u Prahy – lokalita Na Hřebenech.
Jedinečná příležitost pro developerský projekt nebo střednědobou investici v atraktivní lokalitě v blízkosti Prahy.
Lokalita kombinuje klid a přírodu s výborným dopravním spojením – vlaková zastávka je vzdálena pouze 200 metrů, centrum Prahy je dosažitelné do 30 minut přímým spojením.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
Celková výměra: 15 151 m²
z toho:
• 11 071 m² – stavební parcely (882–1 007 m²)
• 4 080 m² – komunikace a přístupové cesty (parcely 637 m², 933 m², 1 106 m² a 1 404 m²)
Pozemky tvoří 2. etapu výstavby rodinných domů, která navazuje na 1. etapu již zasíťovanou, avšak dosud nepřipojenou na kanalizaci.
Výstavba v této etapě bude možná po rozšíření a uvedení do provozu nové čistírny odpadních vod (ČOV Petrov).
ÚZEMNÍ A STAVEBNÍ PODMÍNKY
• max. 2 nadzemní podlaží + podkroví
• max. výška hřebene 9 m
• zastavitelnost hlavní stavbou do 30 %, včetně doplňkových staveb až 40 %
• funkční využití: bydlení v rodinných domech (BI)
IS A INFRASTRUKTURA
• Elektřina: přivedena na hranici pozemku
• Kanalizace a vodovod: budou realizovány po dokončení nové ČOV Petrov
Rekonstrukce a rozšíření ČOV Petrov:
• Zahájení výstavby: březen 2026
• Doba realizace: cca 14 měsíců
• Předpokládané dokončení: květen–červen 2027
Po dokončení ČOV bude možné vydat stavební povolení pro výstavbu sítí a komunikací v rámci 2. etapy a následně zahájit výstavbu rodinných domů.
DOKUMENTACE K PROJEKTU ČOV PETROV
