Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej domu 97 m², Břeclav (ID 077-NP06706)

Břeclav – část obce Charvátská Nová Ves mapa

9 750 000 Kč ( za nemovitost)
AMimořádně
úsporná

5+
97 m2
233 m2
2
Exkluzivně

Prodej nízkoenergetického RD ve výstavbě, Charvátská Nová Ves

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický rodinný dům ve výstavbě, jehož dokončení je plánováno na prosinec 2026. Jedná se o zděný dům o dispozici 5+kk, situovaný v klidné části Břeclavi – Charvátské Nové Vsi. Dům bude stát na vlastním pozemku o výměře 233 m² (cca 15 x 15,5 m) a je navržen tak, aby splňoval nároky na úsporný provoz, moderní bydlení i praktické denní fungování.

Navržený dům bude mít dvě nadzemní podlaží a nabídne velmi praktické a současně komfortní řešení 5+kk. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dále toaleta, technická místnost a pracovna. V patře pak najdete ložnici, dva pokoje, koupelnu a samostatné WC. Celková užitná plocha domu činí 96,6 m².

Dům bude nepodsklepený, zděný z keramických tvárnic, s plochou střechou a kvalitní tepelnou izolací. Okna budou plastová s izolačními trojskly, vytápění bude zajištěno tepelným čerpadlem vzduch/voda. Pro větší pohodlí bude v obývací části připraven komín pro instalaci krbových kamen. Stavba bude napojena na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Dešťové vody budou svedeny do vsakovací jámy na pozemku.

Součástí návrhu jsou dvě parkovací stání ze zámkové dlažby – jedno přímo před domem a druhé na boční straně pozemku. Za domem bude vytvořena příjemná zahrada s terasou orientovanou na jihozápad, ideální pro rodinný odpočinek.

Díky dobře promyšlené dispozici, použitým technologiím a energeticky úspornému provozu (PENB kategorie A) se jedná o velmi atraktivní nabídku pro vlastní bydlení i investici. Kupující má možnost zasáhnout do výběru interiérových prvků a přizpůsobit si tak dům svým představám. K dispozici je kompletní projektová i stavební dokumentace.

Výstavba je naplánována tak, aby stavební povolení bylo získáno nejpozději do 31.10.2025, následné zahájení stavby proběhne do 30.11.2025 a dokončení je stanoveno nejpozději na 31.12.2026. Kupující tak získává dostatečný časový rámec pro zajištění financování i případné úpravy dle svých představ.

Charvátská Nová Ves je součástí Břeclavi s dobrou dostupností do centra města, ale přitom si uchovává venkovský charakter a klidnou atmosféru. V místě je veškerá občanská vybavenost, školka, škola, obchod, MHD i napojení na dálnici D2.

Rádi vám poskytneme více informací nebo zašleme vizualizace a půdorysy. Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Neváhejte se na nás obrátit – pozemky s projektem jsou v této lokalitě výjimečnou příležitostí.
Cena:
9 750 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
včetně provize realitní kanceláři, právního a poprodejního servisu
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

9 750 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Ing. Michal Stehlík
RE/MAX Pro
Blatného 3
Brno, 61600
Česká republika
Tel. na makléře: +420 733 679 940
Tel. do kanceláře: +420 732 299 929
E-mail: michal.stehlik@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 077-NP06706
Poloha objektu:
Samostatný
Počet podlaží v objektu:
2
Užitná plocha:
97 m²
Plocha parcely:
233 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Projekt
Typ nemovitosti:
Domy a vily
Charakter okolní zástavby:
Obytná
K nastěhování:
31. 7. 2025
Doprava:
Vlak, Silnice, Autobus
Elektřina:
230 V
Odpad:
Kanalizace
Zastavěná plocha:
60 m²
Počet parkovacích míst:
2
Typ domu:
Patrový
Umístění objektu:
Klidná část obce
Voda:
Dálkový rozvod
Energetická náročnost budovy:
A