Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům (chalupu) v obci Choratice, v blízkosti Sázavy, uprostřed lesů a malebné krajiny.
Rodinný dům 4+1 je řešen ve 2 obytných podlažích. V přízemí domu naleznete kuchyň, dvě obyvatelné místnosti, v další části koupelnu, částečně otevřenou stodolu/dílnu a chodbu se vstupem do 1.patra. V patře se pak nachází dvě místnosti a menší půda. Na dům pak volně navazuje přístřešek pro auto.
Prohlídky domu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to 14.8.2025 od 14:00-16:00. Máte-li zájem o prohlídku tohoto domu v uvedený termín, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců bude dům prodán nejvýhodnější nabídce.
Stavba domu (kámen, cihla) je koncipována jako samostatný dům. Dům je vytápěný 2 krbovými kamny a elektrickým radiátorem. Voda z vlastní studny je užitková, ale po úpravě převařením nebo UV lampou nainstalovanou k čerpadlu může být i pitná (nový rozbor vody je k dispozici). V sousedství jsou již také vrtané studny s pitnou vodou.
Na pozemku o celkové ploše 1914 m2 ( dle katastru: zastavěná plocha a nádvoří vč. dvora a domu - 1009 m2, zahrada 905 m2) se dále nachází zápraží s terasou, neudržovaný bazén a spousta ovocných stromů a keřů (jabloně, lískový ořech, vlašský ořech, višeň, třešeň, švestka, kanadské borůvky a rybíz).
Malebná obec Choratice (cca 60 obyvatel) se rozkládá v kopcovité krajině Posázaví, jen pár minut od soutoku stříbřitých potoků s řekou Sázavou. Díky poloze mimo hlavní tahy tu panuje klid vesnického života, přesto máte Uhlířské Janovice s kompletní občanskou vybaveností (školka, škola, supermarket, lékaři i pošta) do 20 minut autem. Do Prahy, konkrétně na Chodov, se pohodlně dostanete autem po silnici přes nájezd na D1 u obce Ostředek za cca 30 minut.
V samotných Choraticích najdete obecní úřad a dětské hřiště přímo před domem. Každodenní nákupy, ZŠ a MŠ řeší většina místních v Úžici (3 km) či Sázavě (8 km).
Okolí potěší milovníky přírody: kousek od domu začínají turistické stezky na hrad Český Šternberk, Posázavskou stezku nebo cyklotrasy Posázaví. Díky blízkosti Pražské integrované dopravy navíc můžete pohodlně kombinovat venkovské bydlení s městským zázemím.
Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku kontaktujte makléře.
Jelikož je dům postavený před rokem 1947 a v posledních letech na něm neprobíhali podstatné rekonstrukce měnící energetickou náročnost budovy, nevztahuje se na něj povinnost vyhotovení PENB.
