Hledáte prostorný dům v klidné a přitom dostupné lokalitě? Tento rohový dům 6+2 s vjezdem na menší zahradu, dílnou a volným prostorem na půdě je ideální pro rodinu, podnikání nebo investici. Dům se nachází v žádané části města na ul.Tišnovská.
Cihlový dům z roku 1933 má dvě plnohodnotná patra (každé 90 m²), suterén (70 m²) a půdu s možností vestavby další bytové jednotky. Pozemek má celkem 361 m², zahrada 206 m² + pronajatý obecní pozemek 43 m². Výborná dostupnost do centra, MHD 10 minut.
Stav domu / dispozice
Tato cihlová stavba zabírá plochu asi 130 m2 a uliční šíři 15 m, celková plocha pozemku je 361 m2. Vnitřní dispozice domu je 6+2 a celková podlahová plocha je asi 200 m2. Dispozice pater:
- v suterénu je sklep (70 m2) - slouží jako sklad, kotelna a dílna, výstup na zahradu
- 1.NP (nadzemní patro - přízemí, 90 m2) - 3 pokoje, kuchyň, komora, koupelna, samostatné WC, hala, spíž, zasklená veranda (zimní zahrada)
- 2.NP (1. patro, 90 m2) - 3 pokoje, kuchyň, jídelna, koupelna, samostatné WC, hala, spíž, zasklená veranda (zimní zahrada)
- půda - je tu možnost pro výstavbu dalšího bytu
Jedná se o dům, který je obyvatelný (nyní obydlené 2.NP), ale doporučuji rekonstrukci. Strop nad sklepy je betonový, v místnostech jsou dřevěné podlahy, trámové stropy. V přízemí jsou původní dřevěná kastlová okna, v patře byla v r.2008 instalována plastová okna. Dům se nabízí bez zařízení (mimo kuchyně a koupelny). Ponechání některých kusů nábytku je na vzájemné domluvě. Dům není zateplený a proto se uvádí energetická třída G.
Inž. sítě / technologie
Elektřina 220/380 V, napojeno na plyn, obecní vodovod, kanalizaci. V přízemí je ústřední topení napojené na nefunkční plynový kotel, teplou vodu vyrábí elektrický bojler, v patře je ústřední topení a výroba teplé vody napojené na plynový kotel (r.2017). Elektrické rozvody jsou původní. Plynový sporák v kuchyni.
Zelené a ostatní plochy
Vedle domu je plocha pro parkování, na dům vzadu navazuje zahrada (celková výměra 206 m2), jsou zde ovocné stromy a keře (třešeň, meruňka, rybíz). Za domem je postavená pergola s posezením a k dispozici je také obecní parcela 1954/2 (43 m2), kterou majitel užívá na základě nájemní smlouvy s městem.
Lokalita
V blízkosti je ZŠ, MŠ, lékaři, obchody, brněnská MHD (10 minut do centra - tram linka 5 a 9). V okolí jsou parky oddechu a dětská hřiště.
Financování
Na domě neváznou žádné břemena, zástavy ani dluhy.
Možné využití
Lze tu vybudovat pěkné bydlení pro rodinu s dětmi (dvougenerační bydlení) nebo využít na výstavbu menšího bytového domu.
Přijďte se podívat, rád vás tudy provedu.
