Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 86 m², Brno (ID 277-NP00422)

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej prostorného družstevního bytu na ulici bratří Křičků v Brně Řečkovicích. Místo s minimem sousedů, kde můžete spokojeně bydlet s rodinou a najít si nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Byt 3+1 se nachází ve 3.NP/4, CP 77,3 m2 (+ Balkon - Lodžie 5,48 m2, Balkon 0,69 m2 a Sklep 2,65 m2)
Předsíň - chodba 9,02 m2 (na podlaze lepený vinyl), Šatna 3,26 m2 s vestavěnými skříněmi (lepený vinyl), Kuchyň 8,94 m2 (lepený vinyl), Ložnice 12,42 m2 (na podlaze parkety), Pokoj 17,97 m2 (parkety), Obývací pokoj 20,19 m2 (parkety), Koupelna 4,62 m2 (dlažba), WC 0,85 m2 (dlažba). Okna plastová s dvojsklem a žaluziemi.
Orientace bytu – Pokoj a Obývací pokoj na V, Ložnice a Kuchyň na Z.
Byt byl v roce 2015 kompletně rekonstruovaný. Dělala se nově elektřina (rozvody, jističe …), Koupelna, Kuchyňská linka (lakovaná dvířka, el. vestavěná trouba, indukční varná deska, granitový dřez) a nové podlahy (v pokojích profesionálně renovované parkety, Koupelna a WC dlažba, ostatní nivelační stěrka a lepený vinyl). Vnitřní dveře také renovované (potažené folií a jsou s pevným dřevěným jádrem). V roce 2021 byly také nově zazděné zárubně vstupních dveří společně s instalací bezpečnostních, protipožárních dveří a roku 2024 bylo provedeno zasklení Lodžie.
Vytápění bytu je ústřední ze společné kotelny v 1.NP provozované družstvem a rozvedené do radiátorů v bytech.
Ohřev TUV je v bytě řešen elektrickým bojlerem 80 l (Dražice - Smart) z roku 2018 umístěným v koupelně.
Měsíční náklady na bydlení komplet 7 615 Kč (nájem + správa, voda, topení, společná elektřina 5 612 Kč a 2 003 Kč elektřina v bytě). Zálohy se platí 6 000 Kč družstvu a 2 500 Kč za elektřinu, ale vrací se.

Stav domu
Dům byl postaven v roce 1974 a je v průběžně udržovaném stavu. Měnily se okna za plastová s dvojsklem, opravovala se střecha, měnily se vchodové dveře a prosklené plochy u schodiště, nové plynové kondenzační kotle ve společné kotelně, vodorovné rozvody vody v chodbách ve sklepním prostoru.
PENB není k dispozici, proto uvádím třídu „G“.

Financování
Pro nákup hypotečním úvěrem je třeba mít možnost dát bankovní zástavu na jinou nemovitost, která je v osobním vlastnictví, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné
Ve vchodě jsou pouze 3 byty (na každém patře jen jeden). Řečkovice jsou krásná lokalita se zelení. Kompletní občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, supermarket, restaurace, dětské hřiště). Možnost slušného bydlení v pěkném prostředí s rodinu a dětmi.

Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat. Prohlídkový den bude ve středu 20.8.2025. V případě více vážných zájemců o koupi bude prodáno nejvýhodnější nabídce.