Dobrý den,
Nabízíme k prodeji dům na prestižní adrese třída T. G. Masaryka, Roudnice nad Labem. Nemovitost je vhodná jako investiční příležitost v centru města.
Hlavní informace:
- 3 bytové jednotky po kompletní rekonstrukci (aktuálně všechny pronajaty)
- nebytový prostor (dříve občerstvení) – možnost dalšího pronájmu
- schválený projekt půdní vestavby – 3 nové byty (1 mezonetový) se stavebním povolením
- zahrada 515 m² + dvorek 153 m² s venkovním WC
- celková užitná plocha: 405 m²
Byty prošly kompletní rekonstrukcí (rozvody, podlahy, okna, zdi). Dům tak generuje okamžitý výnos z pronájmu a zároveň nabízí další rozvojový potenciál díky plánované půdní vestavbě. Střecha je po opravě a nikde nezatéhá.
Výhody nemovitosti:
- atraktivní poloha v centru města
- stabilní nájemníci a jistý výnos
- připravený projekt na rozšíření kapacity o 3 byty
- zahrada a dvorek se zázemím
Ekonomické údaje, biologický průzkum dřevěné konstrukce střechy, plány a další fotografie Vám rádi představíme při osobní schůzce v naší kanceláři.
Vše potřebné k životu je v pěší dostupnosti – školy, školky, kulturní dům, lékárna, obchody i zdravotnická zařízení.
Roudnice nad Labem je město ležící na levém břehu řeky Labe pod památnou horou Říp v okrese Litoměřice. V Roudnici nad Labem je perfektní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost – vše je v dosahu chůze: MHD, vlak, autobus. Okolní příroda je ideální pro relaxaci a sportovní aktivity, jako jsou procházky podél řeky Labe, projížďky po Labské cyklostezce, slalomový kanál, či YCR – Jachting Roudnice nad Labem. K rekreaci slouží také rekreační středisko Pod lipou. Díky výbornému spojení po dálnici D8 se můžete dostat do Prahy za 30 minut autem, nebo jedním z mnoha autobusových spojů, které pravidelně jezdí do hlavního města. Kromě toho má Roudnice nad Labem také přímé vlakové spojení na Prahu, což činí město ještě atraktivnějším pro denní dojíždění. Plánovaná vysokorychlostní trať ještě více zatraktivní město.
Možné financování hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
