Nabízím k prodeji soubor dvou rodinných domů se společným nádvořím, nacházejících se v obci Smidary. Oba domy jsou napojeny na elektřinu a plynovod. Voda je ze studny přes vodárnu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Celková užitná plocha obytných částí činí přibližně 217 m², navíc jsou k užitné ploše k dispozici sklepy (2 × 13 m²) a tři garáže (30 m², 36 m² a 33 m²). Celý areál leží na pozemku o rozloze 522 m².
Rodinný dům čp. 245 (dvougenerační, 2 NP, částečně podsklepen)
1. nadzemní podlaží: kuchyň se spíží, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a chodba.
2. nadzemní podlaží: kuchyň (bez linky, ale s rozvody), ložnice, pokoj, koupelna, balkon 3 m² spíž, šatna a chodba.
Sklep: 13 m².
Dům je vhodný pro dvougenerační bydlení nebo k rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky.
Rodinný dům čp. 317 (1 NP, částečně podsklepen)
Dispozice: ložnice, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba, pokoj, spíž, technická místnost a zádveří.
Sklep: 13 m².
Součástí domu je také garáž v přední části směrem do ulice.
V zahradě se nacházejí další dvě zděné garáže (30 m² a 36 m²), které poskytují dostatek prostoru pro parkování nebo dílenské využití. Domy jsou určeny k rekonstrukci.
Využití nemovitosti:
vícegenerační bydlení,
investiční příležitost – pronájem pro více nájemníků.
Obec Smidary nabízí základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, restauraci, poštu i základní zdravotní služby. Kompletní služby jsou k dispozici v nedalekém Novém Bydžově (cca 5 km).
Nový Bydžov – 5 km
Jičín - 20 km
Hradec Králové – 30 km
Nájezd na dálnici D11 - 24 km
Nájezd na dálnici D35 (zprovozněna v prosinci 2025) - 15 km
Praha (Černý Most) – 80 km (přibližně 55 minut po dálnici D11)
Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace a v případě zájmu mohu pomoci i s řešením nejvýhodnějšího financování.
